Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 16

9944DA Nieuwolda

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.634
+10,6%
[ € 320.878 – € 408.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.248[ € 340.336 – € 376.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.134[ € 352.588 – € 389.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 16 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.634 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,8%
+€ 35.08312 maanden +10,6%
+€ 22.31612 mnd vs. NL +6,8%
Kastanjelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.634 voor Kastanjelaan 16 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 16 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.134. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.634.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 16
€ 371.134[ € 352.588 – € 389.702 ]
Verkoper houdt over€ 365.802−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.707+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 16 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 16
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 358.248[ € 340.336 – € 376.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 16 adviseren wij in een bod van € 371.134, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.248 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.634+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.134+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.691+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 358.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 16 in Nieuwolda bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 364.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.634
Verwachte verkoopprijs€ 371.134
Verwachte vraagprijs€ 358.248
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 28A, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 28A
2004 · 109 m²
€ 305.993
Straatbeeld van De Kamp 21, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 21
2000 · 169 m²
€ 430.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.634 ligt Kastanjelaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 16 in Nieuwolda.

Wat is Kastanjelaan 16 in Nieuwolda waard?
Kastanjelaan 16 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.634 (bandbreedte € 320.878 – € 408.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 16 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 16 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 358.248 (bandbreedte € 340.336 – € 376.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 16 in Nieuwolda?
Voor Kastanjelaan 16 adviseren wij een bod van € 371.134 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 16 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 16 in Nieuwolda bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 16 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 16 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 16 ligt rond € 364.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.