Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kamp 21, 9944CB Nieuwolda

Woningwaarde De Kamp 21

9944CB Nieuwolda

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.867
+9,7%
[ € 371.243 – € 472.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.510[ € 394.735 – € 436.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.322[ € 406.972 – € 449.811 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 21 in Nieuwolda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.867 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds mei +0,8%
+€ 37.18012 maanden +9,7%
+€ 20.86712 mnd vs. NL +5,4%
De Kamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.867 voor De Kamp 21 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 21 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.322. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.867.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 21
€ 428.322[ € 406.972 – € 449.811 ]
Verkoper houdt over€ 422.360−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.038+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 21 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 21
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 415.510[ € 394.735 – € 436.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 21 adviseren wij in een bod van € 428.322, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.510 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.867+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.322+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.738+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 415.510 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 21 in Nieuwolda bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 421.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.867
Verwachte verkoopprijs€ 428.322
Verwachte vraagprijs€ 415.510
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
E (6%)
F (13%)
G (31%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 5,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken21,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 4, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 4
1930 · 103 m²
€ 227.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kamp 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.867 duidelijk in het hogere segment van Oosteind. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 21 in Nieuwolda.

Wat is De Kamp 21 in Nieuwolda waard?
De Kamp 21 in Nieuwolda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.867 (bandbreedte € 371.243 – € 472.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 21 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 21 in Nieuwolda is in juni 2026 € 415.510 (bandbreedte € 394.735 – € 436.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 21 in Nieuwolda?
Voor De Kamp 21 adviseren wij een bod van € 428.322 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 21 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 21 in Nieuwolda bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 21 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 21 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 260.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 21 ligt rond € 421.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 21?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.