Huiswaardemeter
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt

Woningwaarde Millenerpoort 6

6118BK Nieuwstadt

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.885
+9,4%
[ € 134.539 – € 171.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.100[ € 141.645 – € 156.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.766[ € 148.869 – € 164.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Millenerpoort 6 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 152.885 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds mei +0,8%
+€ 13.12812 maanden +9,4%
+€ 7.20112 mnd vs. NL +5,2%
Millenerpoort 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.885 voor Millenerpoort 6 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millenerpoort 6 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 152.885.

Verwachte verkoopprijs Millenerpoort 6
€ 156.766[ € 148.869 – € 164.539 ]
Verkoper houdt over€ 153.792−€ 2.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.051+€ 5.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Millenerpoort 6 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Millenerpoort 6
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 149.100[ € 141.645 – € 156.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 527.750[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millenerpoort 6 adviseren wij in een bod van € 156.766, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 149.100 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.885+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.766+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.604+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millenerpoort 6 zal in bij een vraagprijs van € 149.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millenerpoort 6 in Nieuwstadt bedragen € 818 per maand bij een woningwaarde van € 152.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 76.000€ 229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 748
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 818
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millenerpoort 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.885
Verwachte verkoopprijs€ 156.766
Verwachte vraagprijs€ 149.100
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 466.611
Straatbeeld van Susterderpoort 11, 6118BD Nieuwstadt
Susterderpoort 11
1861 · 185 m²
€ 288.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.885 is Millenerpoort 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Millenerpoort 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millenerpoort 6 in Nieuwstadt.

Wat is Millenerpoort 6 in Nieuwstadt waard?
Millenerpoort 6 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.885 (bandbreedte € 134.539 – € 171.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Millenerpoort 6 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Millenerpoort 6 in Nieuwstadt is in juni 2026 € 149.100 (bandbreedte € 141.645 – € 156.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Millenerpoort 6 in Nieuwstadt?
Voor Millenerpoort 6 adviseren wij een bod van € 156.766 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millenerpoort 6 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Millenerpoort 6 in Nieuwstadt bedragen € 850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 748 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millenerpoort 6 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millenerpoort 6 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 13.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millenerpoort 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Millenerpoort 6 ligt rond € 152.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millenerpoort 6?
Huishoudens in de buurt van Millenerpoort 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).