Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt

Woningwaarde Eenbesweg 14

6118EX Nieuwstadt

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.229
+9,7%
[ € 198.202 – € 252.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.572[ € 208.593 – € 230.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.400[ € 219.440 – € 242.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenbesweg 14 in Nieuwstadt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 225.229 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds juli +0,8%
+€ 19.82312 maanden +9,7%
+€ 12.56812 mnd vs. NL +6,1%
Eenbesweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.229 voor Eenbesweg 14 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenbesweg 14 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.400. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 225.229.

Verwachte verkoopprijs Eenbesweg 14
€ 230.400[ € 219.440 – € 242.540 ]
Verkoper houdt over€ 226.616−€ 3.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.158+€ 6.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenbesweg 14 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Eenbesweg 14
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 219.572[ € 208.593 – € 230.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 466.455[ € 240.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenbesweg 14 adviseren wij in een bod van € 230.400, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.572 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.229+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.400+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.920+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenbesweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 219.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenbesweg 14 in Nieuwstadt bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 225.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenbesweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.229
Verwachte verkoopprijs€ 230.400
Verwachte vraagprijs€ 219.572
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 383.342
Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 405.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.229 is Eenbesweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Cristinawijk. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eenbesweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenbesweg 14 in Nieuwstadt.

Wat is Eenbesweg 14 in Nieuwstadt waard?
Eenbesweg 14 in Nieuwstadt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.229 (bandbreedte € 198.202 – € 252.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenbesweg 14 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Eenbesweg 14 in Nieuwstadt is in augustus 2026 € 219.572 (bandbreedte € 208.593 – € 230.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenbesweg 14 in Nieuwstadt?
Voor Eenbesweg 14 adviseren wij een bod van € 230.400 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenbesweg 14 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Eenbesweg 14 in Nieuwstadt bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenbesweg 14 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenbesweg 14 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenbesweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Eenbesweg 14 ligt rond € 225.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenbesweg 14?
Huishoudens in de buurt van Eenbesweg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.