Huiswaardemeter
Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt

Woningwaarde Randenborgweg 48

6118GE Nieuwstadt

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.142
+9,4%
[ € 312.525 – € 397.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.068[ € 329.715 – € 364.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.403[ € 345.212 – € 381.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Randenborgweg 48 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.142 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds mei +0,8%
+€ 30.49612 maanden +9,4%
+€ 16.72912 mnd vs. NL +5,2%
Randenborgweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.142 voor Randenborgweg 48 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randenborgweg 48 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.403. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.142.

Verwachte verkoopprijs Randenborgweg 48
€ 363.403[ € 345.212 – € 381.549 ]
Verkoper houdt over€ 358.156−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.821+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randenborgweg 48 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Randenborgweg 48
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 347.068[ € 329.715 – € 364.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 512.333[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randenborgweg 48 adviseren wij in een bod van € 363.403, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.068 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.142+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.403+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.573+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randenborgweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 347.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randenborgweg 48 in Nieuwstadt bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 355.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randenborgweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.142
Verwachte verkoopprijs€ 363.403
Verwachte vraagprijs€ 347.068
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (39%)
D (17%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 378.612
Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 400.226
Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 466.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.142 zit Randenborgweg 48 in het middensegment van Cristinawijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Randenborgweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randenborgweg 48 in Nieuwstadt.

Wat is Randenborgweg 48 in Nieuwstadt waard?
Randenborgweg 48 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.142 (bandbreedte € 312.525 – € 397.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randenborgweg 48 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Randenborgweg 48 in Nieuwstadt is in juni 2026 € 347.068 (bandbreedte € 329.715 – € 364.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Randenborgweg 48 in Nieuwstadt?
Voor Randenborgweg 48 adviseren wij een bod van € 363.403 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randenborgweg 48 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Randenborgweg 48 in Nieuwstadt bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randenborgweg 48 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randenborgweg 48 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randenborgweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Randenborgweg 48 ligt rond € 355.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randenborgweg 48?
Huishoudens in de buurt van Randenborgweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.