Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt

Woningwaarde Burg F.A. Cortenplein 26

6118GA Nieuwstadt

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.612
+9,4%
[ € 333.179 – € 424.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.865[ € 351.372 – € 388.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.566[ € 367.886 – € 406.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.612 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds mei +0,8%
+€ 32.51212 maanden +9,4%
+€ 17.83512 mnd vs. NL +5,2%
Burg F.A. Cortenplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.612 voor Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.566. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.612.

Verwachte verkoopprijs Burg F.A. Cortenplein 26
€ 387.566[ € 367.886 – € 406.611 ]
Verkoper houdt over€ 382.053−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.467+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Burg F.A. Cortenplein 26
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 369.865[ € 351.372 – € 388.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 512.333[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg F.A. Cortenplein 26 adviseren wij in een bod van € 387.566, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.865 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.612+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.566+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.944+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg F.A. Cortenplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 369.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 378.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg F.A. Cortenplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.612
Verwachte verkoopprijs€ 387.566
Verwachte vraagprijs€ 369.865
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (39%)
D (17%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 355.142
Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 400.226
Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 466.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.612 zit Burg F.A. Cortenplein 26 in het middensegment van Cristinawijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg F.A. Cortenplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt.

Wat is Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt waard?
Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.612 (bandbreedte € 333.179 – € 424.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt is in juni 2026 € 369.865 (bandbreedte € 351.372 – € 388.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt?
Voor Burg F.A. Cortenplein 26 adviseren wij een bod van € 387.566 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg F.A. Cortenplein 26 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg F.A. Cortenplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Burg F.A. Cortenplein 26 ligt rond € 378.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg F.A. Cortenplein 26?
Huishoudens in de buurt van Burg F.A. Cortenplein 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.