Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Brug 5

6118BZ Nieuwstadt

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.130
+10,4%
[ € 316.034 – € 402.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.073[ € 333.519 – € 368.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.372[ € 348.861 – € 385.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Brug 5 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.130 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,8%
+€ 33.74812 maanden +10,4%
+€ 21.14212 mnd vs. NL +6,5%
Op de Brug 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.130 voor Op de Brug 5 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Brug 5 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.372. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.130.

Verwachte verkoopprijs Op de Brug 5
€ 367.372[ € 348.861 – € 385.584 ]
Verkoper houdt over€ 362.081−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.869+€ 9.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Brug 5 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Brug 5
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 351.073[ € 333.519 – € 368.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Brug 5 adviseren wij in een bod van € 367.372, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.073 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.130+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.372+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.741+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Brug 5 zal in bij een vraagprijs van € 351.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Brug 5 in Nieuwstadt bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 359.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Brug 5

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.130
Verwachte verkoopprijs€ 367.372
Verwachte vraagprijs€ 351.073
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt
Sint Brigidawal 1
1890 · 237 m²
€ 711.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.130 zit Op de Brug 5 in het middensegment van Cristinawijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Op de Brug 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Brug 5 in Nieuwstadt.

Wat is Op de Brug 5 in Nieuwstadt waard?
Op de Brug 5 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.130 (bandbreedte € 316.034 – € 402.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Brug 5 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Op de Brug 5 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 351.073 (bandbreedte € 333.519 – € 368.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Brug 5 in Nieuwstadt?
Voor Op de Brug 5 adviseren wij een bod van € 367.372 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Brug 5 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Brug 5 in Nieuwstadt bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Brug 5 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Brug 5 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Brug 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Op de Brug 5 ligt rond € 359.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Brug 5?
Huishoudens in de buurt van Op de Brug 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.