Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Brigidawal 1, 6118AV Nieuwstadt

Woningwaarde Sint Brigidawal 1

6118AV Nieuwstadt

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.843
+10,4%
[ € 626.422 – € 797.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.143[ € 680.718 – € 752.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.843 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.830Sinds september +0,8%
+€ 66.89312 maanden +10,4%
+€ 41.90712 mnd vs. NL +6,5%
Sint Brigidawal 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.843 voor Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.143. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.843.

Verwachte verkoopprijs Sint Brigidawal 1
€ 726.143[ € 680.718 – € 752.372 ]
Verkoper houdt over€ 716.905−€ 9.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.816+€ 16.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Brigidawal 1
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Brigidawal 1 adviseren wij in een bod van € 726.143, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.843+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.143+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.450+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Brigidawal 1 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 711.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Brigidawal 1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.843
Verwachte verkoopprijs€ 726.143
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Susterderpoort 11, 6118BD Nieuwstadt
Susterderpoort 11
1861 · 185 m²
€ 292.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Brigidawal 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.843 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Brigidawal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt.

Wat is Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt waard?
Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.843 (bandbreedte € 626.422 – € 797.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt?
Voor Sint Brigidawal 1 adviseren wij een bod van € 726.143 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Brigidawal 1 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 66.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Brigidawal 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Brigidawal 1 ligt rond € 711.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Brigidawal 1?
Huishoudens in de buurt van Sint Brigidawal 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).