Huiswaardemeter
Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt

Woningwaarde Limbrichterstraat 28

6118AM Nieuwstadt

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.611
+9,4%
[ € 410.618 – € 522.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.098[ € 434.243 – € 479.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.322[ € 452.481 – € 500.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.611 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds mei +0,8%
+€ 40.06812 maanden +9,4%
+€ 21.98012 mnd vs. NL +5,2%
Limbrichterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.611 voor Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.322. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.611.

Verwachte verkoopprijs Limbrichterstraat 28
€ 476.322[ € 452.481 – € 500.111 ]
Verkoper houdt over€ 469.832−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.998+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Limbrichterstraat 28
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 457.098[ € 434.243 – € 479.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 527.750[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limbrichterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 476.322, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.098 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.611+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.322+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.138+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limbrichterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 457.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 466.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limbrichterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.611
Verwachte verkoopprijs€ 476.322
Verwachte vraagprijs€ 457.098
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 400.226
Straatbeeld van Burg F.A. Cortenplein 26, 6118GA Nieuwstadt
Burg F.A. Cortenplein 26
1977 · 135 m²
€ 378.612
Straatbeeld van Randenborgweg 48, 6118GE Nieuwstadt
Randenborgweg 48
1977 · 133 m²
€ 355.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limbrichterstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.611 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Limbrichterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt.

Wat is Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt waard?
Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.611 (bandbreedte € 410.618 – € 522.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt is in juni 2026 € 457.098 (bandbreedte € 434.243 – € 479.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt?
Voor Limbrichterstraat 28 adviseren wij een bod van € 476.322 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limbrichterstraat 28 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limbrichterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Limbrichterstraat 28 ligt rond € 466.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limbrichterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Limbrichterstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).