Huiswaardemeter
Straatbeeld van Susterderpoort 11, 6118BD Nieuwstadt

Woningwaarde Susterderpoort 11

6118BD Nieuwstadt

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 1.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.428
+9,4%
[ € 253.817 – € 323.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.995[ € 267.895 – € 296.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.008[ € 280.218 – € 309.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Susterderpoort 11 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.428 (€ 1.559 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds mei +0,8%
+€ 24.76812 maanden +9,4%
+€ 13.58712 mnd vs. NL +5,2%
Susterderpoort 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.428 voor Susterderpoort 11 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susterderpoort 11 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.008. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.428.

Verwachte verkoopprijs Susterderpoort 11
€ 295.008[ € 280.218 – € 309.715 ]
Verkoper houdt over€ 290.513−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.058+€ 8.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susterderpoort 11 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.524 per m².

Verwachte vraagprijs Susterderpoort 11
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 281.995[ € 267.895 – € 296.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.524[ € 1.448 – € 1.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 527.750[ € 275.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susterderpoort 11 adviseren wij in een bod van € 295.008, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.995 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.428+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.008+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.758+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susterderpoort 11 zal in bij een vraagprijs van € 281.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susterderpoort 11 in Nieuwstadt bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 288.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Susterderpoort 11

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.428
Verwachte verkoopprijs€ 295.008
Verwachte vraagprijs€ 281.995
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 466.611
Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 152.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Susterderpoort 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstadt Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Susterderpoort 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susterderpoort 11 in Nieuwstadt.

Wat is Susterderpoort 11 in Nieuwstadt waard?
Susterderpoort 11 in Nieuwstadt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.428 (bandbreedte € 253.817 – € 323.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Susterderpoort 11 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Susterderpoort 11 in Nieuwstadt is in juni 2026 € 281.995 (bandbreedte € 267.895 – € 296.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Susterderpoort 11 in Nieuwstadt?
Voor Susterderpoort 11 adviseren wij een bod van € 295.008 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Susterderpoort 11 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Susterderpoort 11 in Nieuwstadt bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Susterderpoort 11 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Susterderpoort 11 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Susterderpoort 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Susterderpoort 11 ligt rond € 288.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Susterderpoort 11?
Huishoudens in de buurt van Susterderpoort 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).