Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotusbloem 4

2441KA Nieuwveen

181 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.448
+14,2%
[ € 721.114 – € 917.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.142[ € 761.085 – € 841.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.172[ € 796.095 – € 879.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotusbloem 4 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.448 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.007Sinds september +1,1%
+€ 101.78512 maanden +14,2%
+€ 73.98212 mnd vs. NL +10,3%
Lotusbloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.448 voor Lotusbloem 4 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotusbloem 4 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.172. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.448.

Verwachte verkoopprijs Lotusbloem 4
€ 838.172[ € 796.095 – € 879.894 ]
Verkoper houdt over€ 827.702−€ 10.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.085+€ 18.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotusbloem 4 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Lotusbloem 4
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 801.142[ € 761.085 – € 841.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotusbloem 4 adviseren wij in een bod van € 838.172, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 801.142 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.448+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.172+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.081+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotusbloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 801.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotusbloem 4 in Nieuwveen bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 819.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.007
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotusbloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.448
Verwachte verkoopprijs€ 838.172
Verwachte vraagprijs€ 801.142
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 57, 2441EK Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 57
2025 · 212 m²
€ 713.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lotusbloem 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.448 duidelijk in het hogere segment van Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lotusbloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotusbloem 4 in Nieuwveen.

Wat is Lotusbloem 4 in Nieuwveen waard?
Lotusbloem 4 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.448 (bandbreedte € 721.114 – € 917.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotusbloem 4 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Lotusbloem 4 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 801.142 (bandbreedte € 761.085 – € 841.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotusbloem 4 in Nieuwveen?
Voor Lotusbloem 4 adviseren wij een bod van € 838.172 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotusbloem 4 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lotusbloem 4 in Nieuwveen bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.007 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotusbloem 4 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotusbloem 4 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 101.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotusbloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Lotusbloem 4 ligt rond € 819.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotusbloem 4?
Huishoudens in de buurt van Lotusbloem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).