Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijkstraat 18

9842PR Niezijl

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.974
+8,7%
[ € 171.577 – € 218.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.151[ € 181.593 – € 200.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.873[ € 188.857 – € 208.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.974 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,7%
+€ 15.60912 maanden +8,7%
+€ 8.66012 mnd vs. NL +4,8%
Willem Lodewijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.974 voor Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.873. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.974.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkstraat 18
€ 198.873[ € 188.857 – € 208.737 ]
Verkoper houdt over€ 195.435−€ 3.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.000+€ 6.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Lodewijkstraat 18
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 191.151[ € 181.593 – € 200.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.953 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 198.873, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.151 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.974+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.873+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.817+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 191.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 194.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.974
Verwachte verkoopprijs€ 198.873
Verwachte vraagprijs€ 191.151
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.974 is Willem Lodewijkstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Niezijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl.

Wat is Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl waard?
Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.974 (bandbreedte € 171.577 – € 218.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl?
De verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl is in oktober 2026 € 191.151 (bandbreedte € 181.593 – € 200.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl?
Voor Willem Lodewijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 198.873 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 18 in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 15.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkstraat 18 ligt rond € 194.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.