Huiswaardemeter

Woningwaarde Stein van Malsenstraat 25

9842PS Niezijl

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.675
+8,7%
[ € 152.834 – € 194.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.414[ € 161.893 – € 178.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.999[ € 168.045 – € 185.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.675 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,7%
+€ 13.90412 maanden +8,7%
+€ 7.71412 mnd vs. NL +4,8%
Stein van Malsenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.675 voor Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.999. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 173.675.

Verwachte verkoopprijs Stein van Malsenstraat 25
€ 176.999[ € 168.045 – € 185.735 ]
Verkoper houdt over€ 173.802−€ 3.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.689+€ 5.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Verwachte vraagprijs Stein van Malsenstraat 25
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 170.414[ € 161.893 – € 178.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.873[ € 1.779 – € 1.966 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stein van Malsenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 176.999, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.414 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.675+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.999+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.849+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stein van Malsenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 170.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl bedragen € 946 per maand bij een woningwaarde van € 173.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 946
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stein van Malsenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.675
Verwachte verkoopprijs€ 176.999
Verwachte vraagprijs€ 170.414
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.675 is Stein van Malsenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Niezijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stein van Malsenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl.

Wat is Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl waard?
Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.675 (bandbreedte € 152.834 – € 194.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl?
De verwachte vraagprijs van Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl is in oktober 2026 € 170.414 (bandbreedte € 161.893 – € 178.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl?
Voor Stein van Malsenstraat 25 adviseren wij een bod van € 176.999 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl bedragen € 946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stein van Malsenstraat 25 in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 13.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stein van Malsenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Stein van Malsenstraat 25 ligt rond € 173.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stein van Malsenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Stein van Malsenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.