Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagestraat 6

6606AB Niftrik

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.134
+2,4%
[ € 518.438 – € 659.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.247[ € 545.535 – € 602.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.407[ € 573.903 – € 634.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestraat 6 in Niftrik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.134 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,2%
+€ 13.75212 maanden +2,4%
€ -8.53912 mnd vs. NL -1,5%
Lagestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.134 voor Lagestraat 6 in Niftrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestraat 6 in Niftrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.407. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.134.

Verwachte verkoopprijs Lagestraat 6
€ 604.407[ € 573.903 – € 634.313 ]
Verkoper houdt over€ 596.509−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.645+€ 14.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagestraat 6 in Niftrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Lagestraat 6
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 574.247[ € 545.535 – € 602.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestraat 6 adviseren wij in een bod van € 604.407, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.247 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.134+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.407+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.627+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 574.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestraat 6 in Niftrik bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 589.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.134
Verwachte verkoopprijs€ 604.407
Verwachte vraagprijs€ 574.247
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtNiftrik→
PlaatsNiftrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niftrik besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Niftrik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niftrik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeerdstraat 21, 6606KA Niftrik
Hoogeerdstraat 21
1950 · 167 m²
€ 212.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.134 zit Lagestraat 6 in het middensegment van Niftrik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lagestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestraat 6 in Niftrik.

Wat is Lagestraat 6 in Niftrik waard?
Lagestraat 6 in Niftrik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.134 (bandbreedte € 518.438 – € 659.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niftrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagestraat 6 in Niftrik?
De verwachte vraagprijs van Lagestraat 6 in Niftrik is in oktober 2026 € 574.247 (bandbreedte € 545.535 – € 602.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagestraat 6 in Niftrik?
Voor Lagestraat 6 adviseren wij een bod van € 604.407 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagestraat 6 in Niftrik?
De geschatte bruto maandlasten van Lagestraat 6 in Niftrik bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagestraat 6 in Niftrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagestraat 6 in Niftrik is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niftrik is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Lagestraat 6 ligt rond € 589.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lagestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niftrik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.