Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbandijk 54

6606KE Niftrik

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.441
+2,4%
[ € 641.908 – € 816.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.858[ € 679.115 – € 750.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.322[ € 706.959 – € 781.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbandijk 54 in Niftrik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.441 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,2%
+€ 17.02712 maanden +2,4%
€ -10.57312 mnd vs. NL -1,5%
Maasbandijk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.441 voor Maasbandijk 54 in Niftrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbandijk 54 in Niftrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.322. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.441.

Verwachte verkoopprijs Maasbandijk 54
€ 744.322[ € 706.959 – € 781.376 ]
Verkoper houdt over€ 734.884−€ 9.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.358+€ 17.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbandijk 54 in Niftrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbandijk 54
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 714.858[ € 679.115 – € 750.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbandijk 54 adviseren wij in een bod van € 744.322, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.858 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.441+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.322+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.538+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbandijk 54 zal in bij een vraagprijs van € 714.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbandijk 54 in Niftrik bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 729.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbandijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.441
Verwachte verkoopprijs€ 744.322
Verwachte vraagprijs€ 714.858
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Niftrik
PlaatsNiftrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Niftrik besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Niftrik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Niftrik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeerdstraat 21, 6606KA Niftrik
Hoogeerdstraat 21
1950 · 167 m²
€ 212.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.441 ligt Maasbandijk 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Niftrik. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasbandijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbandijk 54 in Niftrik.

Wat is Maasbandijk 54 in Niftrik waard?
Maasbandijk 54 in Niftrik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.441 (bandbreedte € 641.908 – € 816.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Niftrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbandijk 54 in Niftrik?
De verwachte vraagprijs van Maasbandijk 54 in Niftrik is in oktober 2026 € 714.858 (bandbreedte € 679.115 – € 750.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbandijk 54 in Niftrik?
Voor Maasbandijk 54 adviseren wij een bod van € 744.322 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbandijk 54 in Niftrik?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbandijk 54 in Niftrik bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbandijk 54 in Niftrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbandijk 54 in Niftrik is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbandijk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Niftrik is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Maasbandijk 54 ligt rond € 729.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbandijk 54?
Huishoudens in de buurt van Maasbandijk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).