Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 16

1393NH Nigtevecht

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.467
-11,9%
[ € 701.771 – € 893.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.295[ € 731.780 – € 808.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.598[ € 783.736 – € 866.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.467 (€ 6.088 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.486Sinds september -1,1%
€ -108.01312 maanden -11,9%
€ -143.09212 mnd vs. NL -15,8%
Dorpsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.467 voor Dorpsstraat 16 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.598. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.467.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16
€ 825.598[ € 783.736 – € 866.236 ]
Verkoper houdt over€ 815.266−€ 10.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.260+€ 18.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 16 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.880 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 16
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 770.295[ € 731.780 – € 808.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.880[ € 5.586 – € 6.174 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 825.598, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 770.295 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.467+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.598+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.878+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 770.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16 in Nigtevecht bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 797.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.467
Verwachte verkoopprijs€ 825.598
Verwachte vraagprijs€ 770.295
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Velterslaan 5, 1393PB Nigtevecht
Korte Velterslaan 5
1967 · 124 m²
€ 693.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.467 duidelijk in het hogere segment van Nigtevecht Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16 in Nigtevecht.

Wat is Dorpsstraat 16 in Nigtevecht waard?
Dorpsstraat 16 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.467 (bandbreedte € 701.771 – € 893.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 770.295 (bandbreedte € 731.780 – € 808.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16 in Nigtevecht?
Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij een bod van € 825.598 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16 in Nigtevecht bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -108.013) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16 ligt rond € 797.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.