Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 23

1393NM Nigtevecht

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.121
-11,9%
[ € 380.266 – € 483.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.476[ € 394.702 – € 436.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.433[ € 426.278 – € 471.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 23 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.121 (€ 5.084 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.598Sinds september -1,1%
€ -58.52912 maanden -11,9%
€ -77.53712 mnd vs. NL -15,8%
Nieuweweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.121 voor Nieuweweg 23 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 23 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.433. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.121.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 23
€ 449.433[ € 426.278 – € 471.150 ]
Verkoper houdt over€ 443.239−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.572+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 23 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 23
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 415.476[ € 394.702 – € 436.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.644 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 23 adviseren wij in een bod van € 449.433, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.476 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.121+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.433+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.905+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 415.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 23 in Nigtevecht bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 432.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.121
Verwachte verkoopprijs€ 449.433
Verwachte vraagprijs€ 415.476
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Velterslaan 5, 1393PB Nigtevecht
Korte Velterslaan 5
1967 · 124 m²
€ 693.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.121 is Nieuweweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Nigtevecht Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 23 in Nigtevecht.

Wat is Nieuweweg 23 in Nigtevecht waard?
Nieuweweg 23 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.121 (bandbreedte € 380.266 – € 483.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 23 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 23 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 415.476 (bandbreedte € 394.702 – € 436.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 23 in Nigtevecht?
Voor Nieuweweg 23 adviseren wij een bod van € 449.433 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 23 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 23 in Nigtevecht bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 23 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 23 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -58.529) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 23 ligt rond € 432.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.