Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. Huydecoperstraat 12

1393NV Nigtevecht

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.394
-11,9%
[ € 376.987 – € 479.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.784[ € 391.195 – € 432.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.674[ € 422.882 – € 467.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.394 (€ 5.224 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.559Sinds september -1,1%
€ -58.02412 maanden -11,9%
€ -76.86812 mnd vs. NL -15,8%
Jhr. Huydecoperstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.394 voor Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.674. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.394.

Verwachte verkoopprijs Jhr. Huydecoperstraat 12
€ 445.674[ € 422.882 – € 467.395 ]
Verkoper houdt over€ 439.522−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.737+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. Huydecoperstraat 12
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 411.784[ € 391.195 – € 432.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.771 – € 5.273 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. Huydecoperstraat 12 adviseren wij in een bod van € 445.674, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.784 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.394+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.674+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.958+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. Huydecoperstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 411.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 428.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. Huydecoperstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.394
Verwachte verkoopprijs€ 445.674
Verwachte vraagprijs€ 411.784
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Velterslaan 5, 1393PB Nigtevecht
Korte Velterslaan 5
1967 · 124 m²
€ 693.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.394 is Jhr. Huydecoperstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Nigtevecht Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jhr. Huydecoperstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht.

Wat is Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht waard?
Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.394 (bandbreedte € 376.987 – € 479.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 411.784 (bandbreedte € 391.195 – € 432.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht?
Voor Jhr. Huydecoperstraat 12 adviseren wij een bod van € 445.674 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. Huydecoperstraat 12 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -58.024) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. Huydecoperstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. Huydecoperstraat 12 ligt rond € 428.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. Huydecoperstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jhr. Huydecoperstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.