Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vreelandseweg 67, 1393PD Nigtevecht

Woningwaarde Vreelandseweg 67

1393PD Nigtevecht

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.540
-12,5%
[ € 256.555 – € 326.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.333[ € 265.366 – € 293.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.280[ € 288.453 – € 318.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandseweg 67 in Nigtevecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.540 (€ 4.628 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.102Sinds juli -1,1%
€ -41.72012 maanden -12,5%
€ -53.49112 mnd vs. NL -16,1%
Vreelandseweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.540 voor Vreelandseweg 67 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandseweg 67 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.280. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.540.

Verwachte verkoopprijs Vreelandseweg 67
€ 304.280[ € 288.453 – € 318.817 ]
Verkoper houdt over€ 299.683−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.516+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelandseweg 67 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelandseweg 67
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 279.333[ € 265.366 – € 293.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.593.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandseweg 67 adviseren wij in een bod van € 304.280, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 279.333 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.540+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.280+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.494+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandseweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 279.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandseweg 67 in Nigtevecht bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 291.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 19
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandseweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.540
Verwachte verkoopprijs€ 304.280
Verwachte vraagprijs€ 279.333
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Garsten Noord→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Garsten Noord besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (36%)
C (9%)
D (27%)
G (9%)

Wonen in Polder Garsten Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Garsten Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petersburg 53, 1393PS Nigtevecht
Petersburg 53
1988 · 80 m²
€ 462.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.540 is Vreelandseweg 67 een van de meer betaalbare woningen in Polder Garsten Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreelandseweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandseweg 67 in Nigtevecht.

Wat is Vreelandseweg 67 in Nigtevecht waard?
Vreelandseweg 67 in Nigtevecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.540 (bandbreedte € 256.555 – € 326.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Garsten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelandseweg 67 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Vreelandseweg 67 in Nigtevecht is in augustus 2026 € 279.333 (bandbreedte € 265.366 – € 293.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandseweg 67 in Nigtevecht?
Voor Vreelandseweg 67 adviseren wij een bod van € 304.280 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandseweg 67 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandseweg 67 in Nigtevecht bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandseweg 67 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandseweg 67 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -41.720) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandseweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Garsten Noord is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandseweg 67 ligt rond € 291.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandseweg 67?
Huishoudens in de buurt van Vreelandseweg 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Garsten Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.