Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudebildtdijk 416

9072AE Nij Altoenae

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.227
+5,8%
[ € 276.520 – € 351.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.730[ € 291.394 – € 322.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.292[ € 304.798 – € 336.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.227 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,5%
+€ 17.27712 maanden +5,8%
+€ 5.77312 mnd vs. NL +1,9%
Oudebildtdijk 416
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.227 voor Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.292. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.227.

Verwachte verkoopprijs Oudebildtdijk 416
€ 321.292[ € 304.798 – € 336.882 ]
Verkoper houdt over€ 316.508−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.868+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Oudebildtdijk 416
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 306.730[ € 291.394 – € 322.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebildtdijk 416 adviseren wij in een bod van € 321.292, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.730 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.227+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.292+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.357+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebildtdijk 416 zal in bij een vraagprijs van € 306.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 314.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebildtdijk 416

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.227
Verwachte verkoopprijs€ 321.292
Verwachte vraagprijs€ 306.730
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtNij Altoenae→
PlaatsNij Altoenae→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Altoenae besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (31%)
D (6%)
E (11%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Nij Altoenae

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nij Altoenae op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuringaweg 10, 9072AJ Nij Altoenae
Schuringaweg 10
1936 · 106 m²
€ 289.358
Straatbeeld van Schuringaweg 16, 9072AJ Nij Altoenae
Schuringaweg 16
1930 · 271 m²
€ 383.928
Straatbeeld van Schuringaweg 45, 9072AH Nij Altoenae
Schuringaweg 45
1950 · 105 m²
€ 252.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.227 zit Oudebildtdijk 416 in het middensegment van Nij Altoenae — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudebildtdijk 416

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae.

Wat is Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae waard?
Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.227 (bandbreedte € 276.520 – € 351.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Altoenae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae?
De verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae is in oktober 2026 € 306.730 (bandbreedte € 291.394 – € 322.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae?
Voor Oudebildtdijk 416 adviseren wij een bod van € 321.292 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebildtdijk 416 in Nij Altoenae is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebildtdijk 416?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Altoenae is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Oudebildtdijk 416 ligt rond € 314.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebildtdijk 416?
Huishoudens in de buurt van Oudebildtdijk 416 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Altoenae heeft 19% van de woningen zonnepanelen.