Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuringaweg 45, 9072AH Nij Altoenae

Woningwaarde Schuringaweg 45

9072AH Nij Altoenae

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.745
+5,1%
[ € 212.736 – € 270.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.226[ € 224.415 – € 248.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.393[ € 236.085 – € 260.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuringaweg 45 in Nij Altoenae heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.745 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds juli +0,5%
+€ 11.79512 maanden +5,1%
+€ 3.67312 mnd vs. NL +1,6%
Schuringaweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.745 voor Schuringaweg 45 in Nij Altoenae. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuringaweg 45 in Nij Altoenae heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.393. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 241.745.

Verwachte verkoopprijs Schuringaweg 45
€ 247.393[ € 236.085 – € 260.935 ]
Verkoper houdt over€ 243.422−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.491+€ 7.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuringaweg 45 in Nij Altoenae heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Schuringaweg 45
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 236.226[ € 224.415 – € 248.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuringaweg 45 adviseren wij in een bod van € 247.393, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 236.226 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.745+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.393+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.763+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuringaweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 236.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuringaweg 45 in Nij Altoenae bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 241.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuringaweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.745
Verwachte verkoopprijs€ 247.393
Verwachte vraagprijs€ 236.226
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtNij Altoenae→
PlaatsNij Altoenae→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Altoenae besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (31%)
D (6%)
E (11%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Nij Altoenae

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nij Altoenae op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuringaweg 10, 9072AJ Nij Altoenae
Schuringaweg 10
1936 · 106 m²
€ 290.802
Straatbeeld van Schuringaweg 16, 9072AJ Nij Altoenae
Schuringaweg 16
1930 · 271 m²
€ 383.928
Straatbeeld van 't kort-Morn 7, 9072AK Nij Altoenae
't kort-Morn 7
1997 · 194 m²
€ 412.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.745 is Schuringaweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Nij Altoenae. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuringaweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuringaweg 45 in Nij Altoenae.

Wat is Schuringaweg 45 in Nij Altoenae waard?
Schuringaweg 45 in Nij Altoenae heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.745 (bandbreedte € 212.736 – € 270.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Altoenae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuringaweg 45 in Nij Altoenae?
De verwachte vraagprijs van Schuringaweg 45 in Nij Altoenae is in augustus 2026 € 236.226 (bandbreedte € 224.415 – € 248.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuringaweg 45 in Nij Altoenae?
Voor Schuringaweg 45 adviseren wij een bod van € 247.393 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuringaweg 45 in Nij Altoenae?
De geschatte bruto maandlasten van Schuringaweg 45 in Nij Altoenae bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuringaweg 45 in Nij Altoenae zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuringaweg 45 in Nij Altoenae is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuringaweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Altoenae is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Schuringaweg 45 ligt rond € 241.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuringaweg 45?
Huishoudens in de buurt van Schuringaweg 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Altoenae heeft 19% van de woningen zonnepanelen.