Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuringaweg 45, 9072AH Nij Altoenae

Woningwaarde Schuringaweg 45

9072AH Nij Altoenae

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.525
+5,8%
[ € 222.222 – € 282.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.760[ € 234.422 – € 259.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.425[ € 245.440 – € 271.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuringaweg 45 in Nij Altoenae heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.525 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,5%
+€ 13.88412 maanden +5,8%
+€ 4.63912 mnd vs. NL +1,9%
Schuringaweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.525 voor Schuringaweg 45 in Nij Altoenae. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuringaweg 45 in Nij Altoenae heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.425. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.525.

Verwachte verkoopprijs Schuringaweg 45
€ 258.425[ € 245.440 – € 271.276 ]
Verkoper houdt over€ 254.332−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.744+€ 7.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuringaweg 45 in Nij Altoenae heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Schuringaweg 45
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 246.760[ € 234.422 – € 259.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuringaweg 45 adviseren wij in een bod van € 258.425, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.760 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.525+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.425+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.346+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuringaweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 246.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuringaweg 45 in Nij Altoenae bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 252.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuringaweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.525
Verwachte verkoopprijs€ 258.425
Verwachte vraagprijs€ 246.760
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtNij Altoenae→
PlaatsNij Altoenae→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Altoenae besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (31%)
D (6%)
E (11%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Nij Altoenae

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nij Altoenae op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuringaweg 10, 9072AJ Nij Altoenae
Schuringaweg 10
1936 · 106 m²
€ 289.358
Straatbeeld van Schuringaweg 16, 9072AJ Nij Altoenae
Schuringaweg 16
1930 · 271 m²
€ 383.928
Straatbeeld van 't kort-Morn 7, 9072AK Nij Altoenae
't kort-Morn 7
1997 · 194 m²
€ 412.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuringaweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nij Altoenae willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuringaweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuringaweg 45 in Nij Altoenae.

Wat is Schuringaweg 45 in Nij Altoenae waard?
Schuringaweg 45 in Nij Altoenae heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.525 (bandbreedte € 222.222 – € 282.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Altoenae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuringaweg 45 in Nij Altoenae?
De verwachte vraagprijs van Schuringaweg 45 in Nij Altoenae is in oktober 2026 € 246.760 (bandbreedte € 234.422 – € 259.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuringaweg 45 in Nij Altoenae?
Voor Schuringaweg 45 adviseren wij een bod van € 258.425 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuringaweg 45 in Nij Altoenae?
De geschatte bruto maandlasten van Schuringaweg 45 in Nij Altoenae bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuringaweg 45 in Nij Altoenae zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuringaweg 45 in Nij Altoenae is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuringaweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Altoenae is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Schuringaweg 45 ligt rond € 252.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuringaweg 45?
Huishoudens in de buurt van Schuringaweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Altoenae heeft 19% van de woningen zonnepanelen.