Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't kort-Morn 7, 9072AK Nij Altoenae

Woningwaarde 't kort-Morn 7

9072AK Nij Altoenae

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.524
+4,9%
[ € 360.381 – € 458.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.327[ € 381.261 – € 421.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.889[ € 396.893 – € 438.670 ]

Wat is mijn huis waard?

't kort-Morn 7 in Nij Altoenae heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.524 (€ 2.111 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds mei +0,5%
+€ 19.07712 maanden +4,9%
+€ 2.52012 mnd vs. NL +0,6%
't kort-Morn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.524 voor 't kort-Morn 7 in Nij Altoenae. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't kort-Morn 7 in Nij Altoenae heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.889. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.524.

Verwachte verkoopprijs 't kort-Morn 7
€ 417.889[ € 396.893 – € 438.670 ]
Verkoper houdt over€ 412.042−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.397+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

't kort-Morn 7 in Nij Altoenae heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.069 per m².

Verwachte vraagprijs 't kort-Morn 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 401.327[ € 381.261 – € 421.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.069[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't kort-Morn 7 adviseren wij in een bod van € 417.889, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.327 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.524+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.889+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.783+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't kort-Morn 7 zal in bij een vraagprijs van € 401.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't kort-Morn 7 in Nij Altoenae bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 409.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't kort-Morn 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.524
Verwachte verkoopprijs€ 417.889
Verwachte vraagprijs€ 401.327
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtNij Altoenae→
PlaatsNij Altoenae→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Altoenae besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (8%)
E (11%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Nij Altoenae

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nij Altoenae op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuringaweg 16, 9072AJ Nij Altoenae
Schuringaweg 16
1930 · 271 m²
€ 381.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't kort-Morn 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.524 duidelijk in het hogere segment van Nij Altoenae. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't kort-Morn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't kort-Morn 7 in Nij Altoenae.

Wat is 't kort-Morn 7 in Nij Altoenae waard?
't kort-Morn 7 in Nij Altoenae heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.524 (bandbreedte € 360.381 – € 458.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Altoenae.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't kort-Morn 7 in Nij Altoenae?
De verwachte vraagprijs van 't kort-Morn 7 in Nij Altoenae is in juni 2026 € 401.327 (bandbreedte € 381.261 – € 421.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.111.
Hoeveel moet ik overbieden op 't kort-Morn 7 in Nij Altoenae?
Voor 't kort-Morn 7 adviseren wij een bod van € 417.889 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't kort-Morn 7 in Nij Altoenae?
De geschatte bruto maandlasten van 't kort-Morn 7 in Nij Altoenae bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't kort-Morn 7 in Nij Altoenae zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't kort-Morn 7 in Nij Altoenae is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't kort-Morn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Altoenae is € 238.000. De geschatte marktwaarde van 't kort-Morn 7 ligt rond € 409.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't kort-Morn 7?
Huishoudens in de buurt van 't kort-Morn 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Altoenae heeft 19% van de woningen zonnepanelen.