Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudebildtdijk 422

9072AE Nij Altoenae

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.742
+5,8%
[ € 210.093 – € 267.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.499[ € 220.874 – € 244.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.679[ € 232.139 – € 256.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.742 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,5%
+€ 13.12712 maanden +5,8%
+€ 4.38612 mnd vs. NL +1,9%
Oudebildtdijk 422
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.742 voor Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.742.

Verwachte verkoopprijs Oudebildtdijk 422
€ 244.679[ € 232.139 – € 256.574 ]
Verkoper houdt over€ 240.738−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.723+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Oudebildtdijk 422
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 232.499[ € 220.874 – € 244.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebildtdijk 422 adviseren wij in een bod van € 244.679, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.499 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.742+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.679+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.913+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebildtdijk 422 zal in bij een vraagprijs van € 232.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 238.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebildtdijk 422

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.742
Verwachte verkoopprijs€ 244.679
Verwachte vraagprijs€ 232.499
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtNij Altoenae→
PlaatsNij Altoenae→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Altoenae besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (31%)
D (6%)
E (11%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Nij Altoenae

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nij Altoenae op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuringaweg 10, 9072AJ Nij Altoenae
Schuringaweg 10
1936 · 106 m²
€ 289.358
Straatbeeld van Schuringaweg 16, 9072AJ Nij Altoenae
Schuringaweg 16
1930 · 271 m²
€ 383.928
Straatbeeld van Schuringaweg 45, 9072AH Nij Altoenae
Schuringaweg 45
1950 · 105 m²
€ 252.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.742 is Oudebildtdijk 422 een van de meer betaalbare woningen in Nij Altoenae. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudebildtdijk 422

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae.

Wat is Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae waard?
Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.742 (bandbreedte € 210.093 – € 267.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Altoenae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae?
De verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae is in oktober 2026 € 232.499 (bandbreedte € 220.874 – € 244.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae?
Voor Oudebildtdijk 422 adviseren wij een bod van € 244.679 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebildtdijk 422?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Altoenae is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Oudebildtdijk 422 ligt rond € 238.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebildtdijk 422?
Huishoudens in de buurt van Oudebildtdijk 422 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Altoenae heeft 19% van de woningen zonnepanelen.