Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthijs Smitstraat 2

9072AL Nij Altoenae

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.930
+5,8%
[ € 118.738 – € 151.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.485[ € 124.911 – € 138.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.465[ € 131.406 – € 145.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.930 (€ 1.984 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,5%
+€ 7.41912 maanden +5,8%
+€ 2.47912 mnd vs. NL +1,9%
Matthijs Smitstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.930 voor Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.465. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 134.930.

Verwachte verkoopprijs Matthijs Smitstraat 2
€ 138.465[ € 131.406 – € 145.238 ]
Verkoper houdt over€ 135.692−€ 2.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.384+€ 4.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.934 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijs Smitstraat 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 131.485[ € 124.911 – € 138.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.934[ € 1.837 – € 2.030 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijs Smitstraat 2 adviseren wij in een bod van € 138.465, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 131.485 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.930+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.465+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.388+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijs Smitstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 131.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae bedragen € 747 per maand bij een woningwaarde van € 134.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 660
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 747
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijs Smitstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.930
Verwachte verkoopprijs€ 138.465
Verwachte vraagprijs€ 131.485
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtNij Altoenae→
PlaatsNij Altoenae→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Altoenae besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (31%)
D (6%)
E (11%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Nij Altoenae

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nij Altoenae op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuringaweg 10, 9072AJ Nij Altoenae
Schuringaweg 10
1936 · 106 m²
€ 289.358
Straatbeeld van Schuringaweg 16, 9072AJ Nij Altoenae
Schuringaweg 16
1930 · 271 m²
€ 383.928
Straatbeeld van Schuringaweg 45, 9072AH Nij Altoenae
Schuringaweg 45
1950 · 105 m²
€ 252.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.930 is Matthijs Smitstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Nij Altoenae. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matthijs Smitstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae.

Wat is Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae waard?
Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.930 (bandbreedte € 118.738 – € 151.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nij Altoenae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae?
De verwachte vraagprijs van Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae is in oktober 2026 € 131.485 (bandbreedte € 124.911 – € 138.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae?
Voor Matthijs Smitstraat 2 adviseren wij een bod van € 138.465 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae bedragen € 747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 660 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijs Smitstraat 2 in Nij Altoenae is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 7.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijs Smitstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Altoenae is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Matthijs Smitstraat 2 ligt rond € 134.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijs Smitstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Matthijs Smitstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Altoenae heeft 19% van de woningen zonnepanelen.