Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Putstik 21

9072AN Nij Altoenae

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.784
+5,8%
[ € 401.090 – € 510.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.335[ € 424.968 – € 469.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.393[ € 441.117 – € 487.551 ]

Wat is mijn huis waard?

't Putstik 21 in Nij Altoenae heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.784 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,5%
+€ 25.06012 maanden +5,8%
+€ 8.37312 mnd vs. NL +1,9%
't Putstik 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.784 voor 't Putstik 21 in Nij Altoenae. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Putstik 21 in Nij Altoenae heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.393. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.784.

Verwachte verkoopprijs 't Putstik 21
€ 464.393[ € 441.117 – € 487.551 ]
Verkoper houdt over€ 458.035−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.831+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Putstik 21 in Nij Altoenae heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs 't Putstik 21
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 447.335[ € 424.968 – € 469.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.640 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Putstik 21 adviseren wij in een bod van € 464.393, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.335 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.784+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.393+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.613+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Putstik 21 zal in bij een vraagprijs van € 447.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Putstik 21 in Nij Altoenae bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 455.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Putstik 21

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.784
Verwachte verkoopprijs€ 464.393
Verwachte vraagprijs€ 447.335
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtNij Altoenae→
PlaatsNij Altoenae→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Altoenae besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (31%)
D (6%)
E (11%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Nij Altoenae

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nij Altoenae op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuringaweg 10, 9072AJ Nij Altoenae
Schuringaweg 10
1936 · 106 m²
€ 289.358
Straatbeeld van Schuringaweg 16, 9072AJ Nij Altoenae
Schuringaweg 16
1930 · 271 m²
€ 383.928
Straatbeeld van Schuringaweg 45, 9072AH Nij Altoenae
Schuringaweg 45
1950 · 105 m²
€ 252.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Putstik 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.784 duidelijk in het hogere segment van Nij Altoenae. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Putstik 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Putstik 21 in Nij Altoenae.

Wat is 't Putstik 21 in Nij Altoenae waard?
't Putstik 21 in Nij Altoenae heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.784 (bandbreedte € 401.090 – € 510.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Altoenae.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Putstik 21 in Nij Altoenae?
De verwachte vraagprijs van 't Putstik 21 in Nij Altoenae is in oktober 2026 € 447.335 (bandbreedte € 424.968 – € 469.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Putstik 21 in Nij Altoenae?
Voor 't Putstik 21 adviseren wij een bod van € 464.393 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Putstik 21 in Nij Altoenae?
De geschatte bruto maandlasten van 't Putstik 21 in Nij Altoenae bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Putstik 21 in Nij Altoenae zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Putstik 21 in Nij Altoenae is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Putstik 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Altoenae is € 238.000. De geschatte marktwaarde van 't Putstik 21 ligt rond € 455.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Putstik 21?
Huishoudens in de buurt van 't Putstik 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Altoenae heeft 19% van de woningen zonnepanelen.