Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 17

7397NH Nijbroek

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.438
+6,1%
[ € 553.905 – € 704.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.552[ € 585.724 – € 647.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.593[ € 610.324 – € 674.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 17 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.438 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,5%
+€ 36.13712 maanden +6,1%
+€ 13.15212 mnd vs. NL +2,2%
Dorpsplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.438 voor Dorpsplein 17 in Nijbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 17 in Nijbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.593. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.438.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 17
€ 642.593[ € 610.324 – € 674.570 ]
Verkoper houdt over€ 634.274−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.595+€ 15.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 17 in Nijbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 17
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 616.552[ € 585.724 – € 647.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 17 adviseren wij in een bod van € 642.593, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.552 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.438+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.593+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.723+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 616.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 17 in Nijbroek bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 629.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.438
Verwachte verkoopprijs€ 642.593
Verwachte vraagprijs€ 616.552
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Dorpskern→
PlaatsNijbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Dorpskern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (22%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nijbroek Dorpskern

Nijbroek Dorpskern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenkooiweg 6, 7397PA Nijbroek
Eendenkooiweg 6
2021 · 185 m²
€ 1.223.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.438 zit Dorpsplein 17 in het middensegment van Nijbroek Dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 17 in Nijbroek.

Wat is Dorpsplein 17 in Nijbroek waard?
Dorpsplein 17 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.438 (bandbreedte € 553.905 – € 704.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 17 in Nijbroek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 17 in Nijbroek is in oktober 2026 € 616.552 (bandbreedte € 585.724 – € 647.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 17 in Nijbroek?
Voor Dorpsplein 17 adviseren wij een bod van € 642.593 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 17 in Nijbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 17 in Nijbroek bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 17 in Nijbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 17 in Nijbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Dorpskern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 17 ligt rond € 629.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 17?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Dorpskern heeft 100% van de woningen zonnepanelen.