Woningwaarde Dorpsplein 7

7397NH Nijbroek

235 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1869Bouwjaar

€ 3.300Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 775.513

+6,1%

[ € 682.451 – € 868.575 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 759.925[ € 721.929 – € 797.921 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 791.421[ € 751.528 – € 830.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 7 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.513 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.52312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 16.20412 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Dorpsplein 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.513 voor Dorpsplein 7 in Nijbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 7 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 791.421. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 775.513.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 7

€ 791.421[ € 751.528 – € 830.636 ]

Verkoper houdt over€ 781.465−€ 9.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 809.399+€ 17.978 kosten koper

Verkoopprijs€ 791.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 781.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 7 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 759.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 7

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 759.925[ € 721.929 – € 797.921 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 791.421, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 759.925 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.513+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 791.421+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 830.992+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 759.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 7 in Nijbroek bedragen € 3.966 per maand bij een woningwaarde van € 775.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 976.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792

OZB€ 77

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.966

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1869

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.091 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.513

Verwachte verkoopprijs€ 791.421

Verwachte vraagprijs€ 759.925

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Dorpskern→

PlaatsNijbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Dorpskern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (22%)

D (5%)

E (5%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Nijbroek Dorpskern

Nijbroek Dorpskern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.513 duidelijk in het hogere segment van Nijbroek Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 7 in Nijbroek.

Wat is Dorpsplein 7 in Nijbroek waard?

Dorpsplein 7 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.513 (bandbreedte € 682.451 – € 868.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Dorpskern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 7 in Nijbroek?

De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 7 in Nijbroek is in oktober 2026 € 759.925 (bandbreedte € 721.929 – € 797.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 7 in Nijbroek?

Voor Dorpsplein 7 adviseren wij een bod van € 791.421 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 7 in Nijbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 7 in Nijbroek bedragen € 3.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 7 in Nijbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 7 in Nijbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Dorpskern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 7 ligt rond € 775.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 7?

Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Dorpskern heeft 100% van de woningen zonnepanelen.