Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhuizenweg 10

7397NV Nijbroek

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.047
+6,1%
[ € 390.761 – € 497.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.815[ € 411.174 – € 454.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.570[ € 432.555 – € 478.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.047 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,5%
+€ 25.49312 maanden +6,1%
+€ 9.27812 mnd vs. NL +2,2%
Dijkhuizenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.047 voor Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.570. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.047.

Verwachte verkoopprijs Dijkhuizenweg 10
€ 455.570[ € 432.555 – € 478.088 ]
Verkoper houdt over€ 449.309−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.831+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhuizenweg 10
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 432.815[ € 411.174 – € 454.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhuizenweg 10 adviseren wij in een bod van € 455.570, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.815 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.047+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.570+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.349+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhuizenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 432.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhuizenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.047
Verwachte verkoopprijs€ 455.570
Verwachte vraagprijs€ 432.815
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Dorpskern→
PlaatsNijbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Dorpskern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (22%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nijbroek Dorpskern

Nijbroek Dorpskern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenkooiweg 6, 7397PA Nijbroek
Eendenkooiweg 6
2021 · 185 m²
€ 1.223.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.047 is Dijkhuizenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Nijbroek Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkhuizenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek.

Wat is Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek waard?
Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.047 (bandbreedte € 390.761 – € 497.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijbroek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek?
De verwachte vraagprijs van Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek is in oktober 2026 € 432.815 (bandbreedte € 411.174 – € 454.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek?
Voor Dijkhuizenweg 10 adviseren wij een bod van € 455.570 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhuizenweg 10 in Nijbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhuizenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Dorpskern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhuizenweg 10 ligt rond € 444.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhuizenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Dijkhuizenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Dorpskern heeft 100% van de woningen zonnepanelen.