Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhuizenweg 58

7397NV Nijbroek

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.316
+5,2%
[ € 407.718 – € 518.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.837[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.316 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds mei +0,5%
+€ 22.71712 maanden +5,2%
+€ 4.03312 mnd vs. NL +0,9%
Dijkhuizenweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.316 voor Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.837. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.316.

Verwachte verkoopprijs Dijkhuizenweg 58
€ 474.837[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 468.364−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.484+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.364

Wat is de vraagprijs?

Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Dijkhuizenweg 58
Onder gem. in buurt Nijbroek DorpskernBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijbroek Dorpskern
€ 687.222[ € 399.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhuizenweg 58 adviseren wij in een bod van € 474.837, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.837+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.579+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhuizenweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 463.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhuizenweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.316
Verwachte verkoopprijs€ 474.837
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Dorpskern→
PlaatsNijbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Dorpskern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nijbroek Dorpskern

Nijbroek Dorpskern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 893.374
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Offenbachstraat 53, 7391SW Twello
Offenbachstraat 53
1986 · 154 m²
€ 618.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.316 is Dijkhuizenweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Nijbroek Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkhuizenweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek.

Wat is Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek waard?
Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.316 (bandbreedte € 407.718 – € 518.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek?
Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek?
Voor Dijkhuizenweg 58 adviseren wij een bod van € 474.837 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhuizenweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Dorpskern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhuizenweg 58 ligt rond € 463.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhuizenweg 58?
Huishoudens in de buurt van Dijkhuizenweg 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Dorpskern heeft 100% van de woningen zonnepanelen.