Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jousterweg 12, 8466RE Nijehaske

Woningwaarde Jousterweg 12

8466RE Nijehaske

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.104
+13,2%
[ € 186.652 – € 237.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.138[ € 196.781 – € 217.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.189[ € 206.226 – € 227.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Jousterweg 12 in Nijehaske heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 212.104 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds mei +1,1%
+€ 24.67812 maanden +13,2%
+€ 16.73012 mnd vs. NL +8,9%
Jousterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.104 voor Jousterweg 12 in Nijehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jousterweg 12 in Nijehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.189. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.104.

Verwachte verkoopprijs Jousterweg 12
€ 217.189[ € 206.226 – € 227.935 ]
Verkoper houdt over€ 213.550−€ 3.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.683+€ 6.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jousterweg 12 in Nijehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Jousterweg 12
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 207.138[ € 196.781 – € 217.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jousterweg 12 adviseren wij in een bod van € 217.189, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.138 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.104+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.189+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.048+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jousterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 207.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jousterweg 12 in Nijehaske bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 212.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jousterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.104
Verwachte verkoopprijs€ 217.189
Verwachte vraagprijs€ 207.138
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtNijehaske
PlaatsNijehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
C (27%)
D (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jousterweg 8, 8466RE Nijehaske
Jousterweg 8
1932 · 70 m²
€ 243.699
Straatbeeld van Jousterweg 16, 8466RE Nijehaske
Jousterweg 16
1920 · 126 m²
€ 399.017
Straatbeeld van Jousterweg 18, 8466RE Nijehaske
Jousterweg 18
1890 · 88 m²
€ 357.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.104 is Jousterweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Nijehaske. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jousterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jousterweg 12 in Nijehaske.

Wat is Jousterweg 12 in Nijehaske waard?
Jousterweg 12 in Nijehaske heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.104 (bandbreedte € 186.652 – € 237.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jousterweg 12 in Nijehaske?
De verwachte vraagprijs van Jousterweg 12 in Nijehaske is in juni 2026 € 207.138 (bandbreedte € 196.781 – € 217.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Jousterweg 12 in Nijehaske?
Voor Jousterweg 12 adviseren wij een bod van € 217.189 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jousterweg 12 in Nijehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Jousterweg 12 in Nijehaske bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jousterweg 12 in Nijehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jousterweg 12 in Nijehaske is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jousterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Jousterweg 12 ligt rond € 212.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jousterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Jousterweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 24% van de woningen zonnepanelen.