Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jousterweg 18, 8466RE Nijehaske

Woningwaarde Jousterweg 18

8466RE Nijehaske

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.880
+13,4%
[ € 316.694 – € 403.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.305[ € 334.690 – € 369.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.617[ € 349.082 – € 385.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Jousterweg 18 in Nijehaske heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.880 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds juli +1,1%
+€ 42.62512 maanden +13,4%
+€ 31.41912 mnd vs. NL +9,9%
Jousterweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.880 voor Jousterweg 18 in Nijehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jousterweg 18 in Nijehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.617. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.880.

Verwachte verkoopprijs Jousterweg 18
€ 367.617[ € 349.082 – € 385.827 ]
Verkoper houdt over€ 362.323−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.119+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jousterweg 18 in Nijehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Jousterweg 18
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 352.305[ € 334.690 – € 369.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jousterweg 18 adviseren wij in een bod van € 367.617, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.305 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.880+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.617+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.998+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jousterweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 352.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jousterweg 18 in Nijehaske bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 359.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jousterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.880
Verwachte verkoopprijs€ 367.617
Verwachte vraagprijs€ 352.305
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtNijehaske
PlaatsNijehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijehaske besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
C (27%)
D (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Nijehaske

Nijehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jousterweg 8, 8466RE Nijehaske
Jousterweg 8
1932 · 70 m²
€ 245.375
Straatbeeld van Jousterweg 12, 8466RE Nijehaske
Jousterweg 12
1910 · 86 m²
€ 213.562
Straatbeeld van Jousterweg 16, 8466RE Nijehaske
Jousterweg 16
1920 · 126 m²
€ 401.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.880 is Jousterweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Nijehaske. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jousterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jousterweg 18 in Nijehaske.

Wat is Jousterweg 18 in Nijehaske waard?
Jousterweg 18 in Nijehaske heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.880 (bandbreedte € 316.694 – € 403.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jousterweg 18 in Nijehaske?
De verwachte vraagprijs van Jousterweg 18 in Nijehaske is in augustus 2026 € 352.305 (bandbreedte € 334.690 – € 369.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Jousterweg 18 in Nijehaske?
Voor Jousterweg 18 adviseren wij een bod van € 367.617 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jousterweg 18 in Nijehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Jousterweg 18 in Nijehaske bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jousterweg 18 in Nijehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jousterweg 18 in Nijehaske is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 42.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jousterweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijehaske is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Jousterweg 18 ligt rond € 359.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jousterweg 18?
Huishoudens in de buurt van Jousterweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijehaske heeft 24% van de woningen zonnepanelen.