Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 279

8475CB Nijeholtpade

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.674
+5,7%
[ € 346.433 – € 440.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.007[ € 365.757 – € 404.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.337[ € 382.216 – € 422.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 279 in Nijeholtpade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.674 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds mei +0,5%
+€ 21.32512 maanden +5,7%
+€ 5.53512 mnd vs. NL +1,5%
Hoofdweg 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.674 voor Hoofdweg 279 in Nijeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 279 in Nijeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.337. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.674.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 279
€ 402.337[ € 382.216 – € 422.449 ]
Verkoper houdt over€ 396.661−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.534+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.661

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 279 in Nijeholtpade staat in te koop voor € 385.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 279
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 385.007[ € 365.757 – € 404.257 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 581.284[ € 185.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 279 adviseren wij in een bod van € 402.337, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 385.007 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.674+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.337+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.454+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 279 zal in bij een vraagprijs van € 385.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 279 in Nijeholtpade bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 393.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 279

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.674
Verwachte verkoopprijs€ 402.337
Vraagprijs€ 385.007
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtpade→
PlaatsNijeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtpade besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (28%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Nijeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtpade op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 277, 8475CB Nijeholtpade
Hoofdweg 277
1949 · 106 m²
€ 312.508
Straatbeeld van Kerkdreef 5, 8475ED Nijeholtpade
Kerkdreef 5
1982 · 100 m²
€ 232.627
Straatbeeld van Kerkdreef 6, 8475EC Nijeholtpade
Kerkdreef 6
1988 · 93 m²
€ 295.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 279 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijeholtpade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 279 in Nijeholtpade.

Wat is Hoofdweg 279 in Nijeholtpade waard?
Hoofdweg 279 in Nijeholtpade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.674 (bandbreedte € 346.433 – € 440.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeholtpade.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 279 in Nijeholtpade?
Hoofdweg 279 in Nijeholtpade staat in juni 2026 te koop voor € 385.007. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 279 in Nijeholtpade?
Voor Hoofdweg 279 adviseren wij een bod van € 402.337 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 279 in Nijeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 279 in Nijeholtpade bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 279 in Nijeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 279 in Nijeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtpade is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 279 ligt rond € 393.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 279?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 279 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtpade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.