Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 279

8475CB Nijeholtpade

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.674
+6,7%
[ € 346.433 – € 440.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.337[ € 382.209 – € 422.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 279 in Nijeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.674 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,5%
+€ 24.60912 maanden +6,7%
+€ 10.31112 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdweg 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.674 voor Hoofdweg 279 in Nijeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 279 in Nijeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.337. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.674.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 279
€ 402.337[ € 382.209 – € 422.441 ]
Verkoper houdt over€ 396.661−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.534+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 279 in Nijeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 279
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 279 adviseren wij in een bod van € 402.337, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.674+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.337+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.454+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 279 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 279 in Nijeholtpade bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 393.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 279

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.674
Verwachte verkoopprijs€ 402.337
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtpade→
PlaatsNijeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtpade besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Nijeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtpade op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 277, 8475CB Nijeholtpade
Hoofdweg 277
1949 · 96 m²
€ 314.657
Straatbeeld van Kerkdreef 5, 8475ED Nijeholtpade
Kerkdreef 5
1982 · 89 m²
€ 234.226
Straatbeeld van Kerkdreef 6, 8475EC Nijeholtpade
Kerkdreef 6
1988 · 92 m²
€ 297.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 279 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijeholtpade willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 279 in Nijeholtpade.

Wat is Hoofdweg 279 in Nijeholtpade waard?
Hoofdweg 279 in Nijeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.674 (bandbreedte € 346.433 – € 440.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 279 in Nijeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 279 in Nijeholtpade is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 279 in Nijeholtpade?
Voor Hoofdweg 279 adviseren wij een bod van € 402.337 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 279 in Nijeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 279 in Nijeholtpade bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 279 in Nijeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 279 in Nijeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtpade is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 279 ligt rond € 393.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 279?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 279 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtpade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.