Woningwaarde Hoofdweg 216

8475CD Nijeholtpade

375 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 1.417Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 531.452

+6,7%

[ € 467.678 – € 595.226 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 520.840[ € 494.798 – € 546.882 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.280[ € 515.085 – € 569.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 216 in Nijeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.452 (€ 1.417 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.22112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 13.91912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hoofdweg 216

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.452 voor Hoofdweg 216 in Nijeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 216 in Nijeholtpade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.280. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.452.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 216

€ 542.280[ € 515.085 – € 569.304 ]

Verkoper houdt over€ 535.065−€ 7.215 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.276+€ 12.996 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.280

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 216 in Nijeholtpade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 520.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.389 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 216

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 520.840[ € 494.798 – € 546.882 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.389[ € 1.319 – € 1.458 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 701.542[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 216 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 542.280, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.840 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.452+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.280+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.394+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 216 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 520.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 216 in Nijeholtpade bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 531.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.776/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599

OZB€ 36

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.776

Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 216

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte375 m²

Perceeloppervlakte1.983 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.452

Verwachte verkoopprijs€ 542.280

Verwachte vraagprijs€ 520.840

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtpade-Buitengebied→

PlaatsNijeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtpade-Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.980 kWh/jr)Elektriciteit(3.980 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (8%)

C (17%)

D (15%)

E (4%)

F (6%)

G (19%)

Wonen in Nijeholtpade-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtpade-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 216 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijeholtpade-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 216 in Nijeholtpade.

Wat is Hoofdweg 216 in Nijeholtpade waard?

Hoofdweg 216 in Nijeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.452 (bandbreedte € 467.678 – € 595.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeholtpade-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 216 in Nijeholtpade?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 216 in Nijeholtpade is in oktober 2026 € 520.840 (bandbreedte € 494.798 – € 546.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.417.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 216 in Nijeholtpade?

Voor Hoofdweg 216 adviseren wij een bod van € 542.280 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 216 in Nijeholtpade?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 216 in Nijeholtpade bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 216 in Nijeholtpade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 216 in Nijeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 216?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtpade-Buitengebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 216 ligt rond € 531.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 216?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtpade-Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.