Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 250

8475CE Nijeholtpade

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.968
+6,7%
[ € 588.692 – € 749.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.038[ € 622.286 – € 687.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.406[ € 641.577 – € 709.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 250 in Nijeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.968 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +0,5%
+€ 41.81712 maanden +6,7%
+€ 17.52012 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdweg 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.968 voor Hoofdweg 250 in Nijeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 250 in Nijeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.406. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.968.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 250
€ 682.406[ € 641.577 – € 709.111 ]
Verkoper houdt over€ 673.650−€ 8.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.204+€ 15.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 250 in Nijeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 250
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 655.038[ € 622.286 – € 687.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 250 adviseren wij in een bod van € 682.406, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.038 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.968+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.406+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.526+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 250 zal in bij een vraagprijs van € 655.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 250 in Nijeholtpade bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 668.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 250

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.968
Verwachte verkoopprijs€ 682.406
Verwachte vraagprijs€ 655.038
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtpade→
PlaatsNijeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtpade besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Nijeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtpade op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 206B, 8475CD Nijeholtpade
Hoofdweg 206B
1993 · 198 m²
€ 611.883
Straatbeeld van Hoofdweg 206D, 8475CD Nijeholtpade
Hoofdweg 206D
1991 · 112 m²
€ 369.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 250 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.968 duidelijk in het hogere segment van Nijeholtpade. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 250 in Nijeholtpade.

Wat is Hoofdweg 250 in Nijeholtpade waard?
Hoofdweg 250 in Nijeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.968 (bandbreedte € 588.692 – € 749.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 250 in Nijeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 250 in Nijeholtpade is in oktober 2026 € 655.038 (bandbreedte € 622.286 – € 687.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 250 in Nijeholtpade?
Voor Hoofdweg 250 adviseren wij een bod van € 682.406 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 250 in Nijeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 250 in Nijeholtpade bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 250 in Nijeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 250 in Nijeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtpade is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 250 ligt rond € 668.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 250?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtpade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.