Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdreef 14

8475EC Nijeholtpade

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.135
+6,7%
[ € 240.359 – € 305.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.004[ € 253.654 – € 280.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.407[ € 265.322 – € 293.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdreef 14 in Nijeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.135 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,5%
+€ 17.07412 maanden +6,7%
+€ 7.15412 mnd vs. NL +2,8%
Kerkdreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.135 voor Kerkdreef 14 in Nijeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdreef 14 in Nijeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.407. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.135.

Verwachte verkoopprijs Kerkdreef 14
€ 279.407[ € 265.322 – € 293.250 ]
Verkoper houdt over€ 275.084−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.145+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdreef 14 in Nijeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdreef 14
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 267.004[ € 253.654 – € 280.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdreef 14 adviseren wij in een bod van € 279.407, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.004 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.135+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.407+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.377+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 267.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdreef 14 in Nijeholtpade bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.135
Verwachte verkoopprijs€ 279.407
Verwachte vraagprijs€ 267.004
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtpade→
PlaatsNijeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtpade besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Nijeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtpade op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdreef 5, 8475ED Nijeholtpade
Kerkdreef 5
1982 · 89 m²
€ 234.226
Straatbeeld van Kerkdreef 6, 8475EC Nijeholtpade
Kerkdreef 6
1988 · 92 m²
€ 297.179
Straatbeeld van Hoofdweg 206D, 8475CD Nijeholtpade
Hoofdweg 206D
1991 · 112 m²
€ 369.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.135 is Kerkdreef 14 een van de meer betaalbare woningen in Nijeholtpade. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkdreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdreef 14 in Nijeholtpade.

Wat is Kerkdreef 14 in Nijeholtpade waard?
Kerkdreef 14 in Nijeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.135 (bandbreedte € 240.359 – € 305.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdreef 14 in Nijeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Kerkdreef 14 in Nijeholtpade is in oktober 2026 € 267.004 (bandbreedte € 253.654 – € 280.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdreef 14 in Nijeholtpade?
Voor Kerkdreef 14 adviseren wij een bod van € 279.407 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdreef 14 in Nijeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdreef 14 in Nijeholtpade bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdreef 14 in Nijeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdreef 14 in Nijeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtpade is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdreef 14 ligt rond € 273.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdreef 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkdreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtpade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.