Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdreef 2

8475EC Nijeholtpade

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.485
+6,0%
[ € 589.147 – € 749.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 654.321[ € 621.605 – € 687.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.255[ € 641.496 – € 709.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdreef 2 in Nijeholtpade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.485 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds juli +0,5%
+€ 37.73612 maanden +6,0%
+€ 15.42212 mnd vs. NL +2,4%
Kerkdreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.485 voor Kerkdreef 2 in Nijeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdreef 2 in Nijeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.255. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 669.485.

Verwachte verkoopprijs Kerkdreef 2
€ 683.255[ € 641.496 – € 709.022 ]
Verkoper houdt over€ 674.489−€ 8.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.070+€ 15.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.489

Wat is de vraagprijs?

Kerkdreef 2 in Nijeholtpade staat in te koop voor € 654.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Vraagprijs Kerkdreef 2
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 654.321[ € 621.605 – € 687.037 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.137 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdreef 2 adviseren wij in een bod van € 683.255, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 654.321 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.485+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.255+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.418+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 654.321 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdreef 2 in Nijeholtpade bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 669.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.485
Verwachte verkoopprijs€ 683.255
Vraagprijs€ 654.321
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtpade→
PlaatsNijeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtpade besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Nijeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtpade op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdreef 5, 8475ED Nijeholtpade
Kerkdreef 5
1982 · 100 m²
€ 234.226
Straatbeeld van Kerkdreef 6, 8475EC Nijeholtpade
Kerkdreef 6
1988 · 93 m²
€ 297.179
Straatbeeld van Hoofdweg 206D, 8475CD Nijeholtpade
Hoofdweg 206D
1991 · 112 m²
€ 369.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.485 duidelijk in het hogere segment van Nijeholtpade. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkdreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdreef 2 in Nijeholtpade.

Wat is Kerkdreef 2 in Nijeholtpade waard?
Kerkdreef 2 in Nijeholtpade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.485 (bandbreedte € 589.147 – € 749.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeholtpade.
Wat is de vraagprijs van Kerkdreef 2 in Nijeholtpade?
Kerkdreef 2 in Nijeholtpade staat in augustus 2026 te koop voor € 654.321. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdreef 2 in Nijeholtpade?
Voor Kerkdreef 2 adviseren wij een bod van € 683.255 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdreef 2 in Nijeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdreef 2 in Nijeholtpade bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdreef 2 in Nijeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdreef 2 in Nijeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtpade is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdreef 2 ligt rond € 669.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdreef 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkdreef 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtpade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.