Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenveenseweg 157

8488AK Nijeholtwolde

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 8.417Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.298
+6,7%
[ € 555.542 – € 707.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.723[ € 590.637 – € 652.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.020[ € 608.947 – € 673.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.298 (€ 8.417 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +0,5%
+€ 39.46312 maanden +6,7%
+€ 16.53512 mnd vs. NL +2,8%
Heerenveenseweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.298 voor Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.020. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.298.

Verwachte verkoopprijs Heerenveenseweg 157
€ 641.020[ € 608.947 – € 673.046 ]
Verkoper houdt over€ 632.719−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.990+€ 14.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.290 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenveenseweg 157
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 621.723[ € 590.637 – € 652.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.290[ € 7.875 – € 8.704 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenveenseweg 157 adviseren wij in een bod van € 641.020, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.723 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.298+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.020+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.071+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenveenseweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 621.723 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 631.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenveenseweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.298
Verwachte verkoopprijs€ 641.020
Verwachte vraagprijs€ 621.723
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtwolde
PlaatsNijeholtwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtwolde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (16%)
D (24%)
E (8%)
F (4%)

Wonen in Nijeholtwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzardaweg 51D, 8476EN Ter Idzard
Idzardaweg 51D
1988 · 106 m²
€ 452.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.298 ligt Heerenveenseweg 157 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijeholtwolde. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerenveenseweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde.

Wat is Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde waard?
Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.298 (bandbreedte € 555.542 – € 707.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeholtwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde?
De verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde is in oktober 2026 € 621.723 (bandbreedte € 590.637 – € 652.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde?
Voor Heerenveenseweg 157 adviseren wij een bod van € 641.020 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 157 in Nijeholtwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenveenseweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtwolde is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Heerenveenseweg 157 ligt rond € 631.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenveenseweg 157?
Huishoudens in de buurt van Heerenveenseweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtwolde heeft 33% van de woningen zonnepanelen.