Huiswaardemeter
Straatbeeld van Idzardaweg 51D, 8476EN Ter Idzard

Woningwaarde Idzardaweg 51D

8476EN Ter Idzard

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.595
+6,0%
[ € 398.284 – € 506.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.199[ € 421.039 – € 465.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.190[ € 438.723 – € 484.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Idzardaweg 51D in Ter Idzard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.595 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds juli +0,5%
+€ 25.51112 maanden +6,0%
+€ 10.42612 mnd vs. NL +2,4%
Idzardaweg 51D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.595 voor Idzardaweg 51D in Ter Idzard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idzardaweg 51D in Ter Idzard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.190. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.595.

Verwachte verkoopprijs Idzardaweg 51D
€ 462.190[ € 438.723 – € 484.904 ]
Verkoper houdt over€ 455.856−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.584+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idzardaweg 51D in Ter Idzard heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Idzardaweg 51D
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 443.199[ € 421.039 – € 465.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idzardaweg 51D adviseren wij in een bod van € 462.190, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.199 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.595+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.190+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.300+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idzardaweg 51D zal in bij een vraagprijs van € 443.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idzardaweg 51D in Ter Idzard bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 452.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idzardaweg 51D

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.595
Verwachte verkoopprijs€ 462.190
Verwachte vraagprijs€ 443.199
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtTer Idzard→
PlaatsTer Idzard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Idzard besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (24%)
F (5%)

Wonen in Ter Idzard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Idzard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzardaweg 7A, 8476EL Ter Idzard
Idzardaweg 7A
1972 · 145 m²
€ 475.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Idzardaweg 51D ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Idzard willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Idzardaweg 51D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idzardaweg 51D in Ter Idzard.

Wat is Idzardaweg 51D in Ter Idzard waard?
Idzardaweg 51D in Ter Idzard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.595 (bandbreedte € 398.284 – € 506.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Idzard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idzardaweg 51D in Ter Idzard?
De verwachte vraagprijs van Idzardaweg 51D in Ter Idzard is in augustus 2026 € 443.199 (bandbreedte € 421.039 – € 465.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Idzardaweg 51D in Ter Idzard?
Voor Idzardaweg 51D adviseren wij een bod van € 462.190 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idzardaweg 51D in Ter Idzard?
De geschatte bruto maandlasten van Idzardaweg 51D in Ter Idzard bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idzardaweg 51D in Ter Idzard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idzardaweg 51D in Ter Idzard is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idzardaweg 51D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Idzard is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Idzardaweg 51D ligt rond € 452.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Idzardaweg 51D?
Huishoudens in de buurt van Idzardaweg 51D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Idzard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.