Woningwaarde Stadburen 5

8488BH Nijeholtwolde

109 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1907Bouwjaar

€ 3.589Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 391.200

+6,7%

[ € 344.256 – € 438.144 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 382.325[ € 363.209 – € 401.441 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 400.281[ € 379.917 – € 419.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadburen 5 in Nijeholtwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.200 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.45412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 10.24612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Stadburen 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.200 voor Stadburen 5 in Nijeholtwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadburen 5 in Nijeholtwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 400.281. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.200.

Verwachte verkoopprijs Stadburen 5

€ 400.281[ € 379.917 – € 419.907 ]

Verkoper houdt over€ 394.628−€ 5.653 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 410.437+€ 10.156 kosten koper

Verkoopprijs€ 400.281

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 394.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadburen 5 in Nijeholtwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 382.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Stadburen 5

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 382.325[ € 363.209 – € 401.441 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadburen 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 400.281, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.325 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.200+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 400.281+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 420.295+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadburen 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 382.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadburen 5 in Nijeholtwolde bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913

OZB€ 26

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.017

Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadburen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1907

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.200

Verwachte verkoopprijs€ 400.281

Verwachte vraagprijs€ 382.325

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtwolde

PlaatsNijeholtwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtwolde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (24%)

C (16%)

D (24%)

E (8%)

F (4%)

Wonen in Nijeholtwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.200 is Stadburen 5 een van de meer betaalbare woningen in Nijeholtwolde. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadburen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadburen 5 in Nijeholtwolde.

Wat is Stadburen 5 in Nijeholtwolde waard?

Stadburen 5 in Nijeholtwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.200 (bandbreedte € 344.256 – € 438.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijeholtwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stadburen 5 in Nijeholtwolde?

De verwachte vraagprijs van Stadburen 5 in Nijeholtwolde is in oktober 2026 € 382.325 (bandbreedte € 363.209 – € 401.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.

Hoeveel moet ik overbieden op Stadburen 5 in Nijeholtwolde?

Voor Stadburen 5 adviseren wij een bod van € 400.281 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stadburen 5 in Nijeholtwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Stadburen 5 in Nijeholtwolde bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stadburen 5 in Nijeholtwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stadburen 5 in Nijeholtwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadburen 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtwolde is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Stadburen 5 ligt rond € 391.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stadburen 5?

Huishoudens in de buurt van Stadburen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtwolde heeft 33% van de woningen zonnepanelen.