Woningwaarde Heerenveenseweg 163

8477AC Oldeholtwolde

210 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 2.001Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 420.147

+6,0%

[ € 369.729 – € 470.565 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 411.471[ € 390.897 – € 432.045 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 429.007[ € 407.315 – € 450.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.147 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 23.68212 maanden +6,0%+6,0%

+€ 9.67912 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Heerenveenseweg 163

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.147 voor Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 429.007. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.147.

Verwachte verkoopprijs Heerenveenseweg 163

€ 429.007[ € 407.315 – € 450.191 ]

Verkoper houdt over€ 423.038−€ 5.969 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.737+€ 10.730 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.007

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 411.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenveenseweg 163

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 411.471[ € 390.897 – € 432.045 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 595.347[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenveenseweg 163 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 429.007, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.471 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.147+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 429.007+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 450.457+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenveenseweg 163 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 411.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 420.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 620.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.185/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055

OZB€ 28

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.185

Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenveenseweg 163

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.147

Verwachte verkoopprijs€ 429.007

Verwachte vraagprijs€ 411.471

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtwolde→

PlaatsOldeholtwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtwolde besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 198/mndAardgas (1.730 m³/jr)Aardgas(1.730 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

D (43%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Oldeholtwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 163 bedraagt € 420.147. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerenveenseweg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde.

Wat is Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde waard?

Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.147 (bandbreedte € 369.729 – € 470.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeholtwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde?

De verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde is in augustus 2026 € 411.471 (bandbreedte € 390.897 – € 432.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.

Hoeveel moet ik overbieden op Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde?

Voor Heerenveenseweg 163 adviseren wij een bod van € 429.007 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 163 in Oldeholtwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Heerenveenseweg 163?

Huishoudens in de buurt van Heerenveenseweg 163 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtwolde heeft 17% van de woningen zonnepanelen.