Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerenveenseweg 198, 8488AK Nijeholtwolde

Woningwaarde Heerenveenseweg 198

8488AK Nijeholtwolde

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.209
+6,0%
[ € 367.144 – € 467.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.703[ € 388.268 – € 429.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.892[ € 404.575 – € 447.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.209 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds juli +0,5%
+€ 23.51612 maanden +6,0%
+€ 9.61112 mnd vs. NL +2,4%
Heerenveenseweg 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.209 voor Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.892. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.209.

Verwachte verkoopprijs Heerenveenseweg 198
€ 425.892[ € 404.575 – € 447.162 ]
Verkoper houdt over€ 419.957−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.560+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenveenseweg 198
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 408.703[ € 388.268 – € 429.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenveenseweg 198 adviseren wij in een bod van € 425.892, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.703 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.209+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.892+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.187+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenveenseweg 198 zal in bij een vraagprijs van € 408.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 417.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenveenseweg 198

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.209
Verwachte verkoopprijs€ 425.892
Verwachte vraagprijs€ 408.703
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtwolde
PlaatsNijeholtwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtwolde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (16%)
D (24%)
E (8%)
F (4%)

Wonen in Nijeholtwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzardaweg 79, 8476ER Ter Idzard
Idzardaweg 79
1937 · 179 m²
€ 615.828
Straatbeeld van Idzardaweg 65, 8476EP Ter Idzard
Idzardaweg 65
1935 · 102 m²
€ 405.137
Straatbeeld van Heerenveenseweg 163, 8477AC Oldeholtwolde
Heerenveenseweg 163
1923 · 210 m²
€ 420.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.209 is Heerenveenseweg 198 een van de meer betaalbare woningen in Nijeholtwolde. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerenveenseweg 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde.

Wat is Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde waard?
Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.209 (bandbreedte € 367.144 – € 467.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijeholtwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde?
De verwachte vraagprijs van Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde is in augustus 2026 € 408.703 (bandbreedte € 388.268 – € 429.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde?
Voor Heerenveenseweg 198 adviseren wij een bod van € 425.892 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenveenseweg 198 in Nijeholtwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenveenseweg 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtwolde is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Heerenveenseweg 198 ligt rond € 417.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenveenseweg 198?
Huishoudens in de buurt van Heerenveenseweg 198 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtwolde heeft 33% van de woningen zonnepanelen.