Huiswaardemeter
Straatbeeld van Idzardaweg 65, 8476EP Ter Idzard

Woningwaarde Idzardaweg 65

8476EP Ter Idzard

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.137
+6,0%
[ € 356.521 – € 453.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.906[ € 377.061 – € 416.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.539[ € 392.521 – € 433.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Idzardaweg 65 in Ter Idzard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.137 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds juli +0,5%
+€ 22.83612 maanden +6,0%
+€ 9.33312 mnd vs. NL +2,4%
Idzardaweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.137 voor Idzardaweg 65 in Ter Idzard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idzardaweg 65 in Ter Idzard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.539. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.137.

Verwachte verkoopprijs Idzardaweg 65
€ 413.539[ € 392.521 – € 433.838 ]
Verkoper houdt over€ 407.740−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.960+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idzardaweg 65 in Ter Idzard heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Idzardaweg 65
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 396.906[ € 377.061 – € 416.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idzardaweg 65 adviseren wij in een bod van € 413.539, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.906 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.137+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.539+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.216+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idzardaweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 396.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idzardaweg 65 in Ter Idzard bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idzardaweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.137
Verwachte verkoopprijs€ 413.539
Verwachte vraagprijs€ 396.906
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtTer Idzard-Buitengebied→
PlaatsTer Idzard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Idzard-Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (23%)

Wonen in Ter Idzard-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Idzard-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzardaweg 79, 8476ER Ter Idzard
Idzardaweg 79
1937 · 179 m²
€ 615.828
Straatbeeld van Heerenveenseweg 198, 8488AK Nijeholtwolde
Heerenveenseweg 198
1935 · 179 m²
€ 417.209
Straatbeeld van Scheeneweg 35, 8488BG Nijeholtwolde
Scheeneweg 35
1951 · 87 m²
€ 528.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Idzardaweg 65 bedraagt € 405.137. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Idzardaweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idzardaweg 65 in Ter Idzard.

Wat is Idzardaweg 65 in Ter Idzard waard?
Idzardaweg 65 in Ter Idzard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.137 (bandbreedte € 356.521 – € 453.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Idzard-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idzardaweg 65 in Ter Idzard?
De verwachte vraagprijs van Idzardaweg 65 in Ter Idzard is in augustus 2026 € 396.906 (bandbreedte € 377.061 – € 416.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Idzardaweg 65 in Ter Idzard?
Voor Idzardaweg 65 adviseren wij een bod van € 413.539 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idzardaweg 65 in Ter Idzard?
De geschatte bruto maandlasten van Idzardaweg 65 in Ter Idzard bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idzardaweg 65 in Ter Idzard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idzardaweg 65 in Ter Idzard is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Idzardaweg 65?
Huishoudens in de buurt van Idzardaweg 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Idzard-Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.