Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheeneweg 35, 8488BG Nijeholtwolde

Woningwaarde Scheeneweg 35

8488BG Nijeholtwolde

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.073Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.365
+6,0%
[ € 464.961 – € 591.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.662[ € 491.779 – € 543.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.289[ € 511.942 – € 565.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.365 (€ 6.073 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds juli +0,5%
+€ 29.78212 maanden +6,0%
+€ 12.17212 mnd vs. NL +2,4%
Scheeneweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.365 voor Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.289. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.365.

Verwachte verkoopprijs Scheeneweg 35
€ 539.289[ € 511.942 – € 565.830 ]
Verkoper houdt over€ 532.107−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.225+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.950 per m².

Verwachte vraagprijs Scheeneweg 35
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 517.662[ € 491.779 – € 543.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.950[ € 5.653 – € 6.248 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheeneweg 35 adviseren wij in een bod van € 539.289, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.662 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.365+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.289+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.253+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheeneweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 517.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 528.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheeneweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte1.885 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.365
Verwachte verkoopprijs€ 539.289
Verwachte vraagprijs€ 517.662
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtwolde
PlaatsNijeholtwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtwolde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (16%)
D (24%)
E (8%)
F (4%)

Wonen in Nijeholtwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzardaweg 65, 8476EP Ter Idzard
Idzardaweg 65
1935 · 102 m²
€ 405.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.365 zit Scheeneweg 35 in het middensegment van Nijeholtwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheeneweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde.

Wat is Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde waard?
Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.365 (bandbreedte € 464.961 – € 591.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeholtwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde?
De verwachte vraagprijs van Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde is in augustus 2026 € 517.662 (bandbreedte € 491.779 – € 543.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde?
Voor Scheeneweg 35 adviseren wij een bod van € 539.289 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheeneweg 35 in Nijeholtwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheeneweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtwolde is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Scheeneweg 35 ligt rond € 528.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheeneweg 35?
Huishoudens in de buurt van Scheeneweg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtwolde heeft 33% van de woningen zonnepanelen.