Woningwaarde Idzardaweg 79

8476ER Ter Idzard

179 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.440Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 615.828

+6,0%

[ € 541.929 – € 689.727 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.600[ € 576.270 – € 636.930 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 625.196[ € 593.558 – € 656.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Idzardaweg 79 in Ter Idzard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.828 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 34.71112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 14.18612 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Idzardaweg 79

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.828 voor Idzardaweg 79 in Ter Idzard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idzardaweg 79 in Ter Idzard heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 625.196. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.828.

Verwachte verkoopprijs Idzardaweg 79

€ 625.196[ € 593.558 – € 656.038 ]

Verkoper houdt over€ 617.069−€ 8.127 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 639.850+€ 14.654 kosten koper

Verkoopprijs€ 625.196

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 617.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idzardaweg 79 in Ter Idzard heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Idzardaweg 79

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 606.600[ € 576.270 – € 636.930 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idzardaweg 79 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 625.196, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.600 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.828+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 625.196+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.456+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idzardaweg 79 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 606.600 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idzardaweg 79 in Ter Idzard bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 615.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 816.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.148/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012

OZB€ 41

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.148

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Idzardaweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.828

Verwachte verkoopprijs€ 625.196

Verwachte vraagprijs€ 606.600

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtTer Idzard-Buitengebied→

PlaatsTer Idzard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Idzard-Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (8%)

C (27%)

D (12%)

E (12%)

F (4%)

G (23%)

Wonen in Ter Idzard-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Idzard-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Idzardaweg 79 bedraagt € 615.828. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Idzardaweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idzardaweg 79 in Ter Idzard.

Wat is Idzardaweg 79 in Ter Idzard waard?

Idzardaweg 79 in Ter Idzard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.828 (bandbreedte € 541.929 – € 689.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Idzard-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Idzardaweg 79 in Ter Idzard?

De verwachte vraagprijs van Idzardaweg 79 in Ter Idzard is in augustus 2026 € 606.600 (bandbreedte € 576.270 – € 636.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.

Hoeveel moet ik overbieden op Idzardaweg 79 in Ter Idzard?

Voor Idzardaweg 79 adviseren wij een bod van € 625.196 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Idzardaweg 79 in Ter Idzard?

De geschatte bruto maandlasten van Idzardaweg 79 in Ter Idzard bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Idzardaweg 79 in Ter Idzard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Idzardaweg 79 in Ter Idzard is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Idzardaweg 79?

Huishoudens in de buurt van Idzardaweg 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Idzard-Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.