Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooiweg 28A

8487AJ Nijelamer

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.459
+6,7%
[ € 221.284 – € 281.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.677[ € 233.393 – € 257.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.378[ € 244.362 – € 270.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiweg 28A in Nijelamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.459 (€ 1.644 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,5%
+€ 15.71912 maanden +6,7%
+€ 6.58612 mnd vs. NL +2,8%
Kooiweg 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.459 voor Kooiweg 28A in Nijelamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiweg 28A in Nijelamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.378. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 251.459.

Verwachte verkoopprijs Kooiweg 28A
€ 257.378[ € 244.362 – € 270.085 ]
Verkoper houdt over€ 253.297−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.676+€ 7.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiweg 28A in Nijelamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.606 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiweg 28A
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 245.677[ € 233.393 – € 257.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.606[ € 1.525 – € 1.686 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiweg 28A adviseren wij in een bod van € 257.378, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.677 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.459+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.378+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.247+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiweg 28A zal in bij een vraagprijs van € 245.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiweg 28A in Nijelamer bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 251.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiweg 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.459
Verwachte verkoopprijs€ 257.378
Verwachte vraagprijs€ 245.677
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijelamer
PlaatsNijelamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijelamer besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
G
Deze woning
B (24%)
C (24%)
D (6%)
E (18%)
F (18%)
G (12%)

Wonen in Nijelamer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijelamer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiweg 36, 8487AJ Nijelamer
Kooiweg 36
1931 · 121 m²
€ 261.879
Straatbeeld van Kooiweg 37, 8487AJ Nijelamer
Kooiweg 37
1958 · 110 m²
€ 244.937
Straatbeeld van Stadburen 29A, 8487GJ Nijelamer
Stadburen 29A
1968 · 116 m²
€ 450.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kooiweg 28A bedraagt € 251.459. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kooiweg 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiweg 28A in Nijelamer.

Wat is Kooiweg 28A in Nijelamer waard?
Kooiweg 28A in Nijelamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.459 (bandbreedte € 221.284 – € 281.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijelamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiweg 28A in Nijelamer?
De verwachte vraagprijs van Kooiweg 28A in Nijelamer is in oktober 2026 € 245.677 (bandbreedte € 233.393 – € 257.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiweg 28A in Nijelamer?
Voor Kooiweg 28A adviseren wij een bod van € 257.378 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiweg 28A in Nijelamer?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiweg 28A in Nijelamer bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiweg 28A in Nijelamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiweg 28A in Nijelamer is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kooiweg 28A?
Huishoudens in de buurt van Kooiweg 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijelamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.