Woningwaarde Kooiweg 38

8487AJ Nijelamer

88 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.582Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 403.249

+6,7%

[ € 354.859 – € 451.639 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 395.250[ € 375.488 – € 415.013 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 411.410[ € 390.508 – € 431.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiweg 38 in Nijelamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.249 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.20712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 10.56112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kooiweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.249 voor Kooiweg 38 in Nijelamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiweg 38 in Nijelamer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 411.410. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.249.

Verwachte verkoopprijs Kooiweg 38

€ 411.410[ € 390.508 – € 431.614 ]

Verkoper houdt over€ 405.634−€ 5.776 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 421.788+€ 10.378 kosten koper

Verkoopprijs€ 411.410

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiweg 38 in Nijelamer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 395.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiweg 38

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 395.250[ € 375.488 – € 415.013 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.491[ € 4.267 – € 4.716 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiweg 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 411.410, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.250 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.249+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 411.410+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 431.981+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiweg 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiweg 38 in Nijelamer bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 403.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.072/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972

OZB€ 27

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.072

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.249

Verwachte verkoopprijs€ 411.410

Verwachte vraagprijs€ 395.250

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijelamer

PlaatsNijelamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijelamer besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 178/mndAardgas (1.560 m³/jr)Aardgas(1.560 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.200 kWh/jr)Teruglevering(3.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (24%)

C (24%)

D (6%)

E (18%)

F (18%)

G (12%)

Wonen in Nijelamer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijelamer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

60%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kooiweg 38 bedraagt € 403.249. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kooiweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiweg 38 in Nijelamer.

Wat is Kooiweg 38 in Nijelamer waard?

Kooiweg 38 in Nijelamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.249 (bandbreedte € 354.859 – € 451.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijelamer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiweg 38 in Nijelamer?

De verwachte vraagprijs van Kooiweg 38 in Nijelamer is in oktober 2026 € 395.250 (bandbreedte € 375.488 – € 415.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.

Hoeveel moet ik overbieden op Kooiweg 38 in Nijelamer?

Voor Kooiweg 38 adviseren wij een bod van € 411.410 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kooiweg 38 in Nijelamer?

De geschatte bruto maandlasten van Kooiweg 38 in Nijelamer bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kooiweg 38 in Nijelamer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kooiweg 38 in Nijelamer is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Kooiweg 38?

Huishoudens in de buurt van Kooiweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijelamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.