Woningwaarde Nij Amerika 9

8566HL Nijemirdum

119 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 7.702Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 916.515

+14,2%

[ € 806.533 – € 1.026.497 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 930.059[ € 876.375 – € 968.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Nij Amerika 9 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.515 (€ 7.702 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.076Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 113.86112 maanden +14,2%+14,2%

+€ 82.76512 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Nij Amerika 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.515 voor Nij Amerika 9 in Nijemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nij Amerika 9 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 930.059. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 916.515.

Verwachte verkoopprijs Nij Amerika 9

€ 930.059[ € 876.375 – € 968.625 ]

Verkoper houdt over€ 918.578−€ 11.481 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 950.810+€ 20.751 kosten koper

Verkoopprijs€ 930.059

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.231

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 918.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nij Amerika 9 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.563 per m².

Verwachte vraagprijs Nij Amerika 9

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.563[ € 7.185 – € 7.941 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nij Amerika 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 930.059, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.515+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 930.059+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 976.562+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nij Amerika 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nij Amerika 9 in Nijemirdum bedragen € 4.619 per maand bij een woningwaarde van € 916.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.117.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.482

OZB€ 62

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.619

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nij Amerika 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.515

Verwachte verkoopprijs€ 930.059

Verwachte vraagprijs€ 900.000

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtNijemirdum

PlaatsNijemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijemirdum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (14%)

C (28%)

D (6%)

E (7%)

F (3%)

G (11%)

Wonen in Nijemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nij Amerika 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.515 duidelijk in het hogere segment van Nijemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nij Amerika 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nij Amerika 9 in Nijemirdum.

Wat is Nij Amerika 9 in Nijemirdum waard?

Nij Amerika 9 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.515 (bandbreedte € 806.533 – € 1.026.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijemirdum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nij Amerika 9 in Nijemirdum?

De verwachte vraagprijs van Nij Amerika 9 in Nijemirdum is in oktober 2026 € 900.000 (bandbreedte € 855.000 – € 945.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.702.

Hoeveel moet ik overbieden op Nij Amerika 9 in Nijemirdum?

Voor Nij Amerika 9 adviseren wij een bod van € 930.059 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nij Amerika 9 in Nijemirdum?

De geschatte bruto maandlasten van Nij Amerika 9 in Nijemirdum bedragen € 4.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.482 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nij Amerika 9 in Nijemirdum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nij Amerika 9 in Nijemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 113.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nij Amerika 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijemirdum is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Nij Amerika 9 ligt rond € 916.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nij Amerika 9?

Huishoudens in de buurt van Nij Amerika 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijemirdum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.