Woningwaarde Hoitebuorren 17

8566JD Nijemirdum

172 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.647Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 455.242

+14,2%

[ € 400.613 – € 509.871 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 445.889[ € 423.595 – € 468.183 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 464.791[ € 441.386 – € 487.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoitebuorren 17 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.242 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.005Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 56.55612 maanden +14,2%+14,2%

+€ 41.11012 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Hoitebuorren 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.242 voor Hoitebuorren 17 in Nijemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoitebuorren 17 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 464.791. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.242.

Verwachte verkoopprijs Hoitebuorren 17

€ 464.791[ € 441.386 – € 487.847 ]

Verkoper houdt over€ 458.428−€ 6.363 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.237+€ 11.446 kosten koper

Verkoopprijs€ 464.791

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoitebuorren 17 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Hoitebuorren 17

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 445.889[ € 423.595 – € 468.183 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoitebuorren 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 464.791, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.889 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.242+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 464.791+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 488.031+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoitebuorren 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoitebuorren 17 in Nijemirdum bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 455.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 655.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.345/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226

OZB€ 31

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.345

Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoitebuorren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.242

Verwachte verkoopprijs€ 464.791

Verwachte vraagprijs€ 445.889

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtNijemirdum

PlaatsNijemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijemirdum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (14%)

C (28%)

D (6%)

E (7%)

F (3%)

G (11%)

Wonen in Nijemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoitebuorren 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijemirdum willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoitebuorren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoitebuorren 17 in Nijemirdum.

Wat is Hoitebuorren 17 in Nijemirdum waard?

Hoitebuorren 17 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.242 (bandbreedte € 400.613 – € 509.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijemirdum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoitebuorren 17 in Nijemirdum?

De verwachte vraagprijs van Hoitebuorren 17 in Nijemirdum is in oktober 2026 € 445.889 (bandbreedte € 423.595 – € 468.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoitebuorren 17 in Nijemirdum?

Voor Hoitebuorren 17 adviseren wij een bod van € 464.791 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoitebuorren 17 in Nijemirdum?

De geschatte bruto maandlasten van Hoitebuorren 17 in Nijemirdum bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoitebuorren 17 in Nijemirdum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoitebuorren 17 in Nijemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoitebuorren 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijemirdum is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Hoitebuorren 17 ligt rond € 455.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoitebuorren 17?

Huishoudens in de buurt van Hoitebuorren 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijemirdum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.