Woningwaarde Wytlânsdykje 1

8566JG Nijemirdum

218 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.384Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 737.766

+14,2%

[ € 649.234 – € 826.298 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 726.800[ € 690.460 – € 763.140 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 748.897[ € 711.174 – € 786.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.766 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.111Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 91.65412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 66.62312 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Wytlânsdykje 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.766 voor Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 748.897. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.766.

Verwachte verkoopprijs Wytlânsdykje 1

€ 748.897[ € 711.174 – € 786.034 ]

Verkoper houdt over€ 739.409−€ 9.488 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.025+€ 17.128 kosten koper

Verkoopprijs€ 748.897

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.238

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 726.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Wytlânsdykje 1

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 726.800[ € 690.460 – € 763.140 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wytlânsdykje 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 748.897, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.800 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.766+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 748.897+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.342+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wytlânsdykje 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 726.800 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 737.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 938.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608

OZB€ 50

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.757

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wytlânsdykje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.766

Verwachte verkoopprijs€ 748.897

Verwachte vraagprijs€ 726.800

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtNijemirdum

PlaatsNijemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijemirdum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (14%)

C (28%)

D (6%)

E (7%)

F (3%)

G (11%)

Wonen in Nijemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wytlânsdykje 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.766 duidelijk in het hogere segment van Nijemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wytlânsdykje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum.

Wat is Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum waard?

Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.766 (bandbreedte € 649.234 – € 826.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijemirdum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum?

De verwachte vraagprijs van Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum is in oktober 2026 € 726.800 (bandbreedte € 690.460 – € 763.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.

Hoeveel moet ik overbieden op Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum?

Voor Wytlânsdykje 1 adviseren wij een bod van € 748.897 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum?

De geschatte bruto maandlasten van Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wytlânsdykje 1 in Nijemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 91.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wytlânsdykje 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijemirdum is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Wytlânsdykje 1 ligt rond € 737.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wytlânsdykje 1?

Huishoudens in de buurt van Wytlânsdykje 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijemirdum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.