Huiswaardemeter

Woningwaarde Wytlânsdykje 14

8566JG Nijemirdum

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.357
+14,2%
[ € 542.394 – € 690.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.949[ € 576.602 – € 637.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.911[ € 594.477 – € 657.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.357 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.776Sinds september +1,1%
+€ 76.57112 maanden +14,2%
+€ 55.65912 mnd vs. NL +10,3%
Wytlânsdykje 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.357 voor Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.911. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.357.

Verwachte verkoopprijs Wytlânsdykje 14
€ 625.911[ € 594.477 – € 657.052 ]
Verkoper houdt over€ 617.776−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.579+€ 14.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Wytlânsdykje 14
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 606.949[ € 576.602 – € 637.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wytlânsdykje 14 adviseren wij in een bod van € 625.911, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.949 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.357+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.911+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.207+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wytlânsdykje 14 zal in bij een vraagprijs van € 606.949 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 616.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wytlânsdykje 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.357
Verwachte verkoopprijs€ 625.911
Verwachte vraagprijs€ 606.949
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtNijemirdum
PlaatsNijemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijemirdum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Nijemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lyklamawei 21, 8566JH Nijemirdum
Lyklamawei 21
1900 · 125 m²
€ 538.931
Straatbeeld van Lyklamawei 41, 8566JJ Nijemirdum
Lyklamawei 41
1980 · 100 m²
€ 358.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.357 ligt Wytlânsdykje 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wytlânsdykje 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum.

Wat is Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum waard?
Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.357 (bandbreedte € 542.394 – € 690.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum?
De verwachte vraagprijs van Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum is in oktober 2026 € 606.949 (bandbreedte € 576.602 – € 637.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum?
Voor Wytlânsdykje 14 adviseren wij een bod van € 625.911 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wytlânsdykje 14 in Nijemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 76.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wytlânsdykje 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijemirdum is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Wytlânsdykje 14 ligt rond € 616.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wytlânsdykje 14?
Huishoudens in de buurt van Wytlânsdykje 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijemirdum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.